法拍屋｜0322賀成交.家麒桂林.方正2房｜近迴龍捷運.龍科大｜90512↘桃園市龜山區萬壽路一段381-7號3樓

地址	桃園市龜山區萬壽路一段381-7號3樓
案號	111天90512
法院公告建坪	權狀坪數：23.97坪 使用坪數：23.97坪【主建物：14.96坪；附屬：2.30坪；車位：0坪；公設：6.71坪；增建：0坪】
完工日期	89.04.06
土地總坪數	2.59坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/02/22 【686萬】不點交→流標 第2拍 112/03/22 【617.4萬】→賀成交/643.1111萬/共2人 第3拍 000/00/00 【556萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共12樓	停車位：
鄰近學區	迴龍國小、迴龍國中	房屋坐向︰座西北向東南
鄰近交通	公車站(迴龍郵局)：601.605經青山路.BR棕線 ~ 前臨 (中正路/萬壽路)，南下桃園與中壢、北上新莊與三重台北，西通樹林板橋與土城，三重客運等交通運輸工具一應俱全，班次密集。 步行約10～20分鐘左右即可抵達捷運迴龍站，交通往來便捷。
商圈介紹	社區分前後棟，1層四戶，住戶單純，近龜山要去桃園很方便，生活機能佳。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現出租予第三人張O歡占有使用，租賃期間自民國110年3月起，月租

  7000 元，另有押租金7000元，拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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