法拍屋｜0322停拍.大庭新城.邊間3房車｜鄰幸德市場.超大中庭花園｜85718↘新北市板橋區國光路49巷10號7樓

地址	新北市板橋區國光路49巷10號7樓
案號	111辰85718
法院公告建坪	權狀坪數：47.25坪 使用坪數：47.25坪【主建物：30.01坪；附屬：3.48坪；車位：0坪；公設：13.76坪；增建：0坪】
完工日期	84.03.23
土地總坪數	8.73坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/02/15 【2719.5萬】→流標 第2拍 112/03/22 【2176萬】→停拍(撤回) 第3拍 000/00/00 【1741萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共12樓	停車位：抽籤車位
鄰近學區	莒光國小、江翠國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	1.板橋捷運站只需約12分鐘步行路程 2.新北市市中心，高鐵、地鐵、捷運，南下北上最快速。
商圈介紹	A型59坪 B型53坪C型47坪；共1080戶。 24小時大門、車道警衛+錄影管理，高級將領配售區，有憲兵巡邏哦! 戶戶雙併，步行到捷運站只需8~10分鐘，方便又快速 社區有連鎖便利商店、連鎖超市，方便購物

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的為債務人與家人自住；債務人稱：房屋牆壁有漏水，無其他

  影響交易重大情事。

2.債務人稱一戶配有一個停車位，沒有產權，亦無固定位置，車位之清

  潔費現為一個月1,000元，其停車位目前出租中，停車位應向管理委

  員會申請。

3.本件拍賣標的其上設有高雄檢察署刑事扣押禁止處分登記。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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