法拍土地｜0112賀成交.埔里鎮大雁頂段572地號｜4666坪農牧用地｜10095

地號	南投縣埔里鎮大雁頂段572地號
案號	111平10095
法院公告地坪	權狀坪數：4666.55坪
	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
拍賣底價	第1拍 111/10/13 【3500萬】不點交→流標 第2拍 111/11/03 【2800萬】不點交→流標 第3拍 111/11/24 【2240萬】不點交→流標 第4拍 111/12/15 【1792萬】不點交→流標 第5拍 112/01/12 【1433.6萬】→賀成交/1476.6萬/共1人
點交與否	不點交
類型	農牧用地
使用分區	山坡地保育區農牧用地
鄰近學區
鄰近交通	開車經國道3號到國姓。 從國道6號的25-北山號出口下交流道繼續走中潭公路/台14線前往目的地埔里鎮
案件介紹	埔里大雁頂百香果集散地，空氣清晰、風景優美、近中台禪寺、交通方便。

※法院筆錄節錄重點內容

1.據在場人表示在民國53年間第三人劉先生從紀○華處購買當時尚未放

  領的台糖土地即本件標的，劉先生又轉賣給蔡○雄的阿公，因尚未放

  領的土地無法過戶，台糖土地在63年放領登記給紀○華之繼承人，紀

  ○華之繼承人不願承認該買賣，但土地一直由蔡姓家族耕作至今，目

  前實際占有人有蔡○平、陳○川、蔡○福、蔡○進(即蔡○雄之父)四

  人等語。本件拍定後不點交。

2.勘估標的地形不規則，地勢緩坡、階梯平台。現況種植百香果、木瓜

  ，有水塔、2層樓鐵皮屋坐落，部分道路使用。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區農牧用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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