法拍土地｜0104賀成交.竹山鎮平正段584地號｜911坪農業區｜11951

地號	南投縣竹山鎮平正段584地號
案號	111謙11951
法院公告地坪	權狀坪數：910.66坪
	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
拍賣底價	第1拍 111/08/24 【1093萬】→流標 第2拍 111/09/14 【874.4萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 112/01/04 【874.4萬】→賀成交/900.1萬/共3人
點交與否	不點交
類型	農業區
使用分區	都市計畫農業區
鄰近學區
鄰近交通	成功廟前公車站6726
案件介紹	南投縣竹山鎮江西路15-139巷70號旁/南投縣竹山鎮延平老人會旁 土地完整、可停車。

※法院筆錄節錄重點內容

1.稱查封土地種植桂花、樹葡萄數棵，臨江西路15之139巷；債權人

  稱地上物係承租人林Ｏ坤種植，土地由債權人及債務人出租全部

  ，無分管契約，地上物不予執行。

2.勘估標的地形不規則，地勢平坦，南側以約4至5米巷道出入（江

  西路15之139巷）。

3.拍賣土地於查封時出租予第三人，租期自104年2月18日起至113年

  2月18日止，租金每年12,500元，拍定後不點交，承租人有優先承

  買權。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為都市計畫農業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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