法拍屋｜0411停拍.雙園街40巷.透天厝(未保存)｜雙園國小旁.近華翠大橋｜100095↘台北市萬華區雙園街40巷2弄10號2層樓(未保存)

地址	台北市萬華區雙園街40巷2弄10號2層樓(未保存)
案號	111洪100095
法院公告建坪	權狀坪數：0坪 使用坪數：26.59坪【主建物：26.59坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期
土地總坪數	13.61坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/01/03 【1193萬】→流標 第2拍 112/02/21 【955萬】→流標 第3拍 112/03/14 【764.8萬】→流標 第4拍 112/04/11 【612.3萬】→停拍(撤回)
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2層/共2樓	停車位：
鄰近學區	雙園國小、華江國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	環南市場(西藏)公車站38區間車.604.651假日.651平日
案件介紹	距華江雁鴨自然公園步行約10分鐘，離華江橋車程約2分鐘，社區週遭有華江國小、大理國小、國中、高中、雙園國小、環南綜合市場、家畜市場、華江六號及八號等公園，生活機能相當完備。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物現場查封時，債務人在場稱由其居住使用，故本件拍定後點交。

2.依據建管處111年10月14日北市都建查字第1116053408號函覆，係

  整幢違建，屬既存違章建築，已列入分類分期處理列管拆除，故

  拍定人須自行承擔被拆除之風險，請應買人特別注意。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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