法拍屋輕鬆買: 法拍屋｜0206賀成交.湖光國宅乙區.採光3房｜近文德3號公園.港墘捷運

地址	台北市內湖區瑞光路243號6樓
案號	111簡53583
法院公告建坪	權狀坪數：33.98坪使用坪數：33.98坪【主建物：23.07坪；附屬：2.21坪；車位：0坪；公設：8.70坪；增建：0坪】
完工日期	73.02.10
土地總坪數	11.22坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/12/19 【2210萬】點交→流標第2拍 112/02/06 【1770萬】→賀成交/1836.8889萬/共3人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	6層/共7樓	停車位：
鄰近學區	內湖國小、三民國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	步行至港墘捷運站約7至10分鐘, 步行至美食廣場約5分鐘, 前往國道一號及三號皆在10分鐘內車程
案件介紹	文德商圈電梯3-4房最佳選擇，江南街環境優質，綠樹環繞，生活機能便利，黃昏市場旁。社區抽籤使用車位，好便利

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交

2.現場查封時，發現屋內剩餘家俱不多，有搬遷的跡象，看不出目前

有人居住、有無配賦停車位不明。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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