法拍屋輕鬆買: 法拍屋｜0208賀成交.海揚景觀2房車.大師鉅作｜淡水河畔.淡水捷運站

地址	新北市淡水區中正東路一段3巷14弄15號4樓-1
案號	111高35700
法院公告建坪	權狀坪數：27.25坪使用坪數：27.25坪【主建物：13.28坪；附屬：2.20坪；車位：5.36坪；公設：6.41坪；增建：0坪】
完工日期	96.11.21
土地總坪數	3.11坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/12/21 【851萬】點交→流標第2拍 112/02/08 【681萬】→賀成交/739.9999萬/共4人第3拍 000/00/00 【545萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共24樓	停車位： D3-267
鄰近學區	竹圍國小、竹圍國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	距淡水捷運站約580公尺。
案件介紹	基地位淡水中正東路旁，略呈長方型，建物共分6棟，A棟為臨路第1排直接面海景，樣品屋共有7種格局及裝潢供參考，每坪多加1萬元，交屋時即附裝潢。 ~ 各棟20樓以上總計約120戶，將以「限量典藏版」方式銷售，主打漢斯．豪萊親手規劃室內設計圖，以及特殊外觀造型，包括有退縮的，也有懸臂延伸的。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交

2.社區經理稱聽社區副理稱無人居住且積欠管理費，有1車位無人使

用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為乙工.住四。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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