法拍屋輕鬆買: 法拍屋｜0201賀成交.高帝仰哲.日式別墅｜薇閣高檔社區旁

地址	新北市林口區興林一街109巷30號3層樓
案號	111職七300
法院公告建坪	權狀坪數：84.81坪使用坪數：84.81坪【主建物：44.44坪；附屬：16.18坪；車位：0坪；公設：24.19坪；增建：0坪】
完工日期	96.06.27
土地總坪數	37.07坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/12/07 【3000萬】點交→流標第2拍 111/12/28 【2400萬】→流標第3拍 112/02/01 【1920萬】→賀成交/2462.6萬/共5人
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共3樓	停車位：地下車
鄰近學區	林口國小、林口國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	10分鐘到三重、五股交流道。 15分鐘到重慶北路，輕鬆直達台北車站特區。 20分鐘到建國北路高架，輕鬆直達忠孝SOGO商圈。 25分鐘到內湖，輕鬆逛SHOPPING MALL。
案件介紹	基地面積1,200坪，建物呈ㄇ字形排列，有地下室停車；戶戶皆有獨立的庭院，並有樓梯通往地下室，採用全挑空的方式引進採光。住家私人庭院寬敞，是林口相當頂級的別墅產品。 ~ 中庭以簡約風格設計，地坪舖面採用簡潔俐落的色彩對比引人注目。 *以石頭、沙與竹垣等自然元素規劃中庭小花園及水池，表現日式庭園的低調。客廳採用8080拋光石英磚，樓梯貼上花崗石，空間質感氣派寬敞。**

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交

2.本次赴現場時，在場人即第三人黃○瑞稱，其為債務人之母友人之

小孩，稱鑰匙借放予他保管，後協助開鎖進入屋內查看情況，現場

為空屋，無人居住，但有堆放雜物，尚有水電。

3.因本件履勘結果為空屋，故房屋拍定後點交。惟在場人雖稱地下一

樓有一平面式車位，然依建物登記謄本所載，該車位並未編號。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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