法拍屋｜0111停拍.信義樂章.溫馨3房｜亞東新商圈,鄰萬坪公園｜46848↘新北市板橋區信義路196號11樓-1

地址	新北市板橋區信義路196號11樓-1
案號	111金46848
法院公告建坪	權狀坪數：37.83坪 使用坪數：37.83坪【主建物：21.63坪；附屬：4.53坪；車位：0坪；公設：11.67坪；增建：0坪】
完工日期	105.07.15
土地總坪數	5.38坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/01/11 【2000萬】不點交→停拍(提擔保) 第2拍 000/00/00 【1600萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【1280萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	14層/共14樓	停車位：
鄰近學區	信義國小、重慶國中。	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	位於三城交會點，板橋、中和、土城，無論前往哪一區，都方便快速，近國道3、中山高架、台64、台65、環河快速道路，四通八達的交通。 近亞東捷運站，步行約20分鐘。 近新板特區-板橋五鐵共構站，約10分鐘車程。
案件介紹	板橋亞東新商圈,鄰近萬坪公園,水幕制震城堡 生活機能強、酒店式管理。 後方隔一條巷子為一大片特定農業區、多為一樓高的農舍或倉庫，就算低樓層也有良好的視野。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.查封時無人應門，原改定期日開鎖入內察看，後承租人張○偉及林

  ○婕向本院表示目前居住在內，並提出租約影本，租期自110年1月

  25日起至113年1月25日止。現場情形如何，請應買人查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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