法拍屋｜0321賀成交.中山春大樓.優質套房｜捷運民權西路1分鐘｜86145一↘台北市中山區撫順街41巷1號8樓-1

地址	台北市中山區撫順街41巷1號8樓-1
案號	110宇86145一
法院公告建坪	權狀坪數：10.32坪 使用坪數：10.32坪【主建物：6.66坪；附屬：1.33坪；車位：0坪；公設：2.33坪；增建：0坪】
完工日期	78.01.19
土地總坪數	1.27坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/12/06 【870萬】→流標 第2拍 112/01/10 【696萬】→賀成交/800.9999萬/共2人 第2拍 112/03/21 【696萬】→賀成交/788.9999萬/共4人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	8層/共10樓	停車位：
鄰近學區	大同國小、成淵國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	近捷運民權西路站，步行約1分鐘。搭乘淡水線三站可達台北火車站(高鐵、捷運、台鐵)及京站客運轉運站。 ~ 經民權東路可到達松山機場; 經重慶北路交流道可上中山高速公路。
案件介紹	中山春大樓外觀有如西藏拉薩宮設計。 一樓仍有保有(舊牛埔仔普渡公)為家廟，供大樓住戶及鄰居供奉。 ~ 1.公園綠地、晴光商圈、雙城美食街皆於周遭，生活機能便利。 2.近捷運民權西路站，步行約1分鐘。 3.近花博公園園區，為都會稀有的休閒綠地，假日好去處。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.債權人之代理人表示經詢問大樓管理員，建物屋主過世後，房客也搬

  離，之後就無人居住。

3.現場履勘時經鎖匠開鎖入內，該建物現無人居住使用，已斷水電；屋

  內留置有衣櫃、雙人床組、小立櫃等家具及分離式冷氣、洗衣機各一

  台，分離式冷氣（出廠年份2010年）、洗衣機（出廠年份2014年），

  本件拍定後點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■信箱︰lin0916326768@gmail.com 

■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』