法拍屋｜1122賀成交.中港一街.2樓.公寓｜近新莊運動公園.中港國小旁｜70581↘新北市新莊區中港一街124號2樓

地址	新北市新莊區中港一街124號2樓
案號	111衷70581
法院公告建坪	權狀坪數：20.97坪 使用坪數：20.97坪【主建物：20.97坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	64.07.03
土地總坪數	7.37坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/11/22 【700萬】→賀成交/725.9999萬/共2人 第2拍 000/00/00 【560萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	中港國小、新泰國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	環狀線幸福站步行約20分鐘 公車路線:257、617、618、622、內科通勤專車。
案件介紹	距幸福路J-MART佳瑪商圈、全聯福利中心中平店、家樂福中平店、新莊文化藝術中心步行約8~10分鐘，環狀線幸福站步行約20分鐘，社區旁有7-ELEVEN 宏全門市、金盃美而美、文理幼兒園。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後不點交。

2.現場揭示查封時，在場人鄭○○稱：不認識債務人，房屋目前由男友

  姜○○及其家人居住，屋況良好，無其他足以影響交易之特殊情事。

3.經本院囑請新莊分局派員查明使用情形，該分局函覆：姜○○稱於民

  國104年、105年間向他人承租，無書面契約。

4.第三人姜○○非不爭執其在查封前無權占有，故拍定後不點交。本件

  不動產之占有等法律關係須拍定人自行解決，請應買人注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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