法拍屋｜0214賀成交.景平路278巷.2樓.公寓｜景平捷運站6分鐘｜四198↘新北市中和區景平路278巷16弄32-1號2樓

地址	新北市中和區景平路278巷16弄32-1號2樓
案號	111職四198
法院公告建坪	權狀坪數：27.30坪 使用坪數：27.30坪【主建物：22.93坪；附屬：4.37坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	70.01.31
土地總坪數	9.10坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/09/28 【1380萬】點交→流標 第2拍 111/10/19 【1104萬】→流標 第3拍 111/11/09 【883.2萬】→流標 公告應買(截止日 112/02/14) 【883.2萬】→賀成交
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共5樓	停車位：
鄰近學區	秀山國小、中和國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	1.南勢角站步行10餘分鐘可及，未來捷運環狀線景平站 2.景平路上有多線公車可搭乘，交通便利 3.鄰近快速道路、北二高，往返北市，南北向交通四通八達
案件介紹	附近有大潤發量販店，百貨用品樣樣俱全，家居生活購物便利性十足，鄰近大勇街黃昏市場，生鮮蔬果物美價廉，鄰近興南觀光夜市。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.目前已無住人，原屋主已死亡。

3.第二次執行履勘進入屋內已無電力、廁所亦無供水，屋內無人居住，

  屋內有2間房間壁癌極為嚴重，整面牆面均有壁癌，油漆亦有剝落之

  情況。

4.屋內顯已無人居住，但留有一些家具、舊式冷氣、冰箱(已無冰藏物

  品)、微波爐、大型床架、沙發、床墊、洗衣機等物品，屋內積有許

  多灰塵，未見有人居住之情況。

5.惟實際情況仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是

  否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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