法拍屋｜1124賀成交.大景小城.景觀三房.低公設｜龜山嶺頂商圈｜36477↘桃園市龜山區優美街54巷6號3樓

地址	桃園市龜山區優美街54巷6號3樓
案號	111玄36477
法院公告建坪	權狀坪數：38.12坪 使用坪數：38.12坪【主建物：29.90坪；附屬：3.13坪；車位：0坪；公設：5.09坪；增建：0坪】
完工日期	82.10.01
土地總坪數	13.35坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/08/18 【699萬】不點交→停拍(未送達) 第1拍 111/09/22 【699萬】不點交→流標 第2拍 111/10/27 【559.2萬】→流標 第3拍 111/11/24 【447.6萬】→賀成交/450萬/共2人
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	3層/共7樓	停車位：
鄰近學區	壽山國小、龜山國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	省道旁新莊迴龍下一站，近桃園火車站商圈約10分鐘，  社區外有桃園客運免費公車可搭乘 (北上）縱貫路旁有桃園（中壢）客運,三重客運 ,首都客運可搭乘至台北新莊三重！  (南下）有桃園客運中壢客運道都客運可至桃園中壢楊梅…..
商圈介紹	前後陽台 景觀電梯戶 無敵山景 永久景觀 低公設  社區有巴士生活機能：營盛黃昏市場、麥當勞、后街商圈

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.拍賣之建物據債權人查報為債務人之配偶之親屬居住使用，債務人

  未居住於此，拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為鄉村區乙種建地。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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