法拍屋｜1208停拍.華中捷仕堡.商辦｜環狀線捷運中和5分鐘｜125677甲↘新北市中和區中山路二段228號4樓-1

地址	新北市中和區中山路二段228號4樓-1
案號	110守125677甲
法院公告建坪	權狀坪數：222.96坪 使用坪數：222.96坪【主建物：135.45坪；附屬：12.26坪；車位：0坪；公設：75.25坪；增建：0坪】
完工日期	87.11.20
土地總坪數	21.93坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/07/14 【13460萬】點交→流標 第2拍 111/08/11 【10768萬】→流標 第3拍 111/09/01 【8615萬】→流標 公告應買(截止日 111/12/07)【8615萬】→流標 第4拍 111/12/08 【7756萬】→流標 拍賣程序終結
點交與否	點交
類型	商辦/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共19樓	停車位：
鄰近學區	中和國小、漳和國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	1.走路五分鐘內即可到環狀線捷運中和站，與北市只有一橋之隔。 2.10分鐘上北二高，與台北市僅一橋之隔 3.多線公車接駁至景安或永安市場捷運站交通方便
案件介紹	擁有12大項的飯店式俱樂部，稀有挑高4米3、9樓獨特挑高4米7的魔術大空間~室內空間不再壓迫 24H磁卡管理，社區出入管制嚴謹。 樓下就是商場，便利性極高!但是住家與商場出入口不同，不怕出入複雜

■法院筆錄節錄重點內容

1.甲標建物查封時，自228號4樓-1-228號4樓-6(部分建物非本件拍賣

  標的)等建物內部均打通使用，只有輕隔間隔開，無門牌、且內部

  建物僅有一共同出入口大門，亦無門牌。

2.現場內部為空屋，雖未斷電但有無斷水不確定，建物位於進入大門

  之右側，其現間隔之面積與謄本相符。

3.據在場債務人之員工表示：其無管理標的之權限。本件拍定後依現

  況點交；但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為商業區.住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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