2024年9月8日 星期日

法拍屋|0910英專路79巷.2戶透天厝|英專夜市內.淡水捷運站|48181法↘新北市淡水區英專路79巷7號2層樓

地址

新北市淡水區英專路79巷7號2層樓
新北市淡水區英專路79巷7-1號2層樓

案號
11048181
法院公告建坪

權狀坪數:38.77
使用坪數:46.77坪【主建物:33.69坪;附屬:5.08坪;車位:0;公設:0坪;增建:8.00坪】

完工日期
72.12.08
土地總坪數
29.65
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第一輪:
1 111/06/14 1968萬】點交→流標
2 111/07/05 1912萬】→流標
3 111/09/06 1855萬】→流標
公告應買(截止日 111/12/18) 1855萬】→流標
4 112/02/14 1760萬】→流標
第二輪:
1111/09/10 2428萬】點交→待拍
2 000/00/00 1943萬】→時間未定
3 000/00/00 1554萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/透天厝
管理費:
樓層/總層
1+2/共2層
停車位:
鄰近學區
鄧公國小、正德國中
房屋坐向︰座南向北
鄰近交通
距離淡水捷運站走路約5分鐘.
商圈介紹
本案座落於英專路夜市內。
英專路商圈位於淡水鬧區,亦為國內知名美食聖地,200多間商家林立,晚間人潮洶湧。
法院筆錄節錄重點內容
1.7號即一樓建物內有廚房、客廳、浴室、房間一間,廚房及浴室屬於增
   建部分,天花板有裂痕,後陽台亦屬增建部分。
2.7-1號即二樓建物有前陽台、三間房間,後陽台、浴室及其中一房間為
   增建部分。二樓其上第三層建物有獨立出入口,非屬拍賣範圍。
3.增建部分的一樓廚房及二樓浴室天花板及牆壁有很大的裂縫,現住者表
   示一二樓增建部分當時海砂屋建材流行,懷疑房屋增建部分可能為海砂
   屋,但無資力辦理海砂屋檢測。此部分請應買人自行查明注意。
4.增建部分係第一層之增建部分、2238建號係第二層之增建部分,無獨立
   之出入口,未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法以權利移轉證
   書辦理建物登記。
5.建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。該
   增建部分若經建築主管機關認定屬違章時,有被拆除之虞,拍定人應自
   行承受拆除之危險,請應買人注意。
6.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20% 
   
強)93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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