法拍屋｜1106陶之尊.邊間店面.2戶打通｜近陶瓷老街｜一428↘新北市鶯歌區文化路136巷52弄1號

地址	新北市鶯歌區文化路136巷52弄1號1樓
案號	111職一428
法院公告建坪	權狀坪數：71.10坪 使用坪數：72.75坪【主建物：24.54坪；附屬：12.24坪；車位：0坪；公設：34.32坪；增建：1.65坪】
完工日期	83.10.24
土地總坪數	8.81坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第一輪： 第1拍 111/03/23 【1830萬】不點交→流標 第2拍 111/04/27 【1464萬】→流標 第3拍 111/05/18 【1171.2萬】→流標 第4拍 111/07/06 【937萬】→流標 第二輪： 第1拍 112/12/20 【1333萬】不點交→流標 第2拍 113/09/04 【1066.4萬】→流標 第3拍 113/09/25 【853.2萬】→流標 公告應買(截止日113/12/31)【853.2萬】→流標 第4拍 113/11/06 【682.6萬】→待拍
點交與否	不點交
類型	商業用/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1+B1層/共7樓	停車位：
鄰近學區	鶯歌國小，鶯歌國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	近鶯歌火車站 加油站巴士站851.851回程不繞國中街.851延駛邱厝巷.5101.F651
案件介紹	社區寧靜、住戶單純、街道環境整潔過大漢溪有傳統五福市場、南雅夜市。 步行可至陶瓷老街、陶瓷博物館、水廣場、永昌籃球場、尖山公園、永昌公園。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物與2號建物(下稱2號建物)打通，中間有一道門相隔

   ，2號建物本身有獨立出入口。

2.占有人陳O芬在場稱：債務人積欠其債務，本件建物之房貸一

   直由其繳納，其與家人已居住於本件建物，2號建物有20年之

   久；另本件建物門口、廚房之天花板均有漏水。

3.本件建物另有獨立樓梯通往地下室，目前擺放沙發等些許家具

   ，牆面有龜裂，占有人稱此為地震所致，除前述漏水、地震受

   創情形外，本件建物並無水災、火災、輻射屋或非自然死亡的

   狀況。本件建物無停車位。

4.現場測量時，地政人員在場稱：本件建物之地下室約有98.72

   平方公尺，此應為當初設立之防空避難空間，為全體住戶所共

   有，占有人陳O芬則稱不知住戶間就地下室有無使用約定。

5.據工務局函所示，依執照所示為地上7層地下1層之建築物，地

   下1層原核准用途為「避難室」，並領有國姓段204建號，其所

   有權屬該建築物所有權人共同持有。

6.本件建物於查封前即由第三人占有，拍定後不點交。另本件地

   下室為防空避難設備，屬建物共同部分，其使用應由共有人協

   議之，故地下室部分拍定後亦不點交。

7.國姓段2127建號建物為未辦保存登記建物，拍定後得標人不得

   持權利移轉證書辦理保存登記。另依新北市政府違章建築拆除

   大隊函稱，國姓段2127建號建物為既存之水平增建違章建築，

   予以拍照建檔列管。

8.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

9.本件拍賣標的之土地其使用分區為住一。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，
   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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