2022年6月7日 星期二

法拍屋|0704停拍.格致路55巷.靜巷大戶|文化大學商圈.出租自用皆宜|27963二↘台北市士林區格致路55巷26-2號1樓

地址

台北市士林區格致路55巷26-2號1樓

案號
110慎27963二
法院公告建坪

權狀坪數:46.25坪
使用坪數:59.44坪【主建物:36.49坪;附屬:3.87坪;公設:5.89坪;車位:0坪;增建:13.19坪】

 完工日期
77.04.28
土地總坪數
32.11坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 111/03/21 【2198萬】點交→停拍(提擔保)
第1拍 111/07/04 【2198萬】點交→停拍(提擔保)
第2拍 000/00/00 【1759萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1408萬】→時間未定

點交與否
點交
類型
住宅/公寓
管理費:
樓層/總層
1層/共3樓
停車位:
鄰近學區
陽明山國小、格致國中
房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通

公車站:文化大學、山仔后、陽明天主堂

案件介紹

家樂福、小七等便利商店生活機能佳

法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。
2.臺北市政府警察局士林分局函復稱為空屋,無人居住等語。
3.現場執行時,經檢視發現增建部分位於主建物前方及右側,與主建物內部
   相通,右側之增建部分僅一層,未與二層內部相通,主建物做起居室使用
  ,增建部分做客廳、起居室、廚房及衛浴使用,廚房及衛浴後方有一小門
   通往庭院,但主要出入口為大門。
4.未登記建物;臺北市建築管理工程處函覆稱,係位於法定空地之水平增建
   違章建築,屬既存違章建築,列入分類分期處理,列管拆除等語。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定住宅區「二」。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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