法拍屋｜0209賀成交.延平大樓.3間收租商辦+3房住宅｜近新街國小.中正公園｜35462↘桃園市中壢區延平路212號5樓-4+1樓

地址	桃園市中壢區延平路212號5樓-4 桃園市中壢區延平路212號1樓-4 桃園市中壢區延平路212號1樓-5 桃園市中壢區延平路212號1樓-4(未保存)
案號	110九35462
法院公告建坪	權狀坪數：46.09坪 使用坪數：47.98坪【主建物：40.36坪；附屬：2.07坪；車位：0坪；公設：3.66坪；增建：1.89坪】
完工日期	71.06.19
土地總坪數	7.59坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第一輪： 第1拍 105/06/22 【537.7萬】點交→流標 第2拍 105/08/03 【430.3萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 106/01/04 【430.3萬】→流標 第二輪： 第1拍 111/01/13 【724萬】不點交→流標 第2拍 111/04/07 【579.2萬】點交→流標 第3拍 111/04/28 【463.7萬】→停拍(聲明異議) 第3拍 111/10/06 【463.7萬】→流標 公告應買(截止日 112/01/12)【463.7萬】→流標 第4拍 112/02/09 【417.5萬】→賀成交/433.8930萬/共6人
點交與否	點交
類型	商辦+住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1+5層/共7樓	停車位：
鄰近學區	新街國小、興南國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	近中壢火車站、未來捷運老街溪站
案件介紹	近中正公園、SOGO百貨、火車站、中壢市中心、監理站，生活機能佳低總價

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.同路212號1樓-4屋內有擺放大量書籍，似做倉庫使用；同路212號1樓-4屋內

   有擺放大量書籍，似做倉庫使用，同路212號1樓-5門口掛有順谷企業社招牌。

3.212號5樓-4現為第三人鄭○○承租使用，未訂立租約，並據其稱前已一次支付

  數十萬租金。

4.惟上開占有均係在本院於民國102年12月9日實施查封之後，依法對

 債權人不生效力，本件拍定後仍點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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