法拍屋｜0907停拍.大同南路.五樓.海砂屋｜近捷運菜寮站.三光國小.新北環快｜7992↘新北市三重區大同南路161巷47號5樓

地址	新北市三重區大同南路161巷47號5樓
案號	110火7992
法院公告建坪	權狀坪數：29.75坪 使用坪數：62.03坪【主建物：26.76坪；附屬：2.99坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：32.28坪】
完工日期	76.06.05
土地總坪數	6.34坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第一輪： 第1拍 109/08/26 【1310萬】點交→流標 第2拍 109/09/16 【1048萬】點交→流標 第3拍 109/10/07 【838.4萬】→流標 第4拍 109/11/25 【670.8萬】→流標 第二輪： 第1拍 110/09/07 【670.8萬】點交→停拍(撤回)
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	三光國小、明志國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	10分鐘上中高、中正南路口公車站、菜寮捷運站 鄰近新北環河快速道路、縱貫公路.交通四通八達。
案件介紹	鄰近大同南路傳統果菜市場，周邊傳統美食、餐廳小吃琳瑯滿目。各類型商家店家林立 生鮮超市、便利商店都在旁邊，生活機能佳 ~ 鄰近天台廣場商圈，採買購物方便。旁有忠孝橋河堤、玫瑰公園，適合休閒運動 曼哈頓計劃重新定調三重區「自然．適居．歷史」的都市發展定位。

※法院筆錄節錄重點內容
1.建物由債務人使用，並堆置大量廢棄雜物。建物部分拍定後
　點交。
2.天花板塌陷、鋼筋裸露，有漏水、混擬土塊剝落等情形，債
　務人自稱是海砂屋。
3. 1499、1500建號為未辦保存登記建物，1500建號占用鄰地。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件執行標的土地共4筆其使用分區分別係為商業區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』