法拍屋｜0824賀成交.當代雙邑.景觀三房車｜溪海花卉.航空城(未)｜21149↘桃園市大園區聖德北路1076巷3號7樓

地址	桃園市大園區聖德北路1076巷3號7樓
案號	109華21149
法院公告建坪	權狀坪數：52.61坪 使用坪數：52.61坪【主建物：25.59坪；附屬：3.08坪；公設：13.34坪；車位：10.6坪；增建：0坪】
完工日期	105.04.05
土地總坪數	13.62坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/02/02 【952萬】不點交→流標 第2拍 110/03/02 【761.6萬】→停拍(除租賃) 第2拍 110/08/24 【761.6萬】點交→賀成交/854萬/3人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共11樓	停車位：B1-39
鄰近學區	溪海國小、大崙國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	近大園和青埔高速公路
案件介紹	基地面積526坪，另擁150坪農地規劃社區花園、道路。 全棟共54戶住家，為30坪的2房、41~42坪的3房，設計地上12樓、地下2樓建築，規劃54個坡道平面車位，每戶配1車，每個110~120萬元。 休閒設施有大廳、健身房、交誼廳、社區花園等。 ~ 享有長昇機構的五大保障，為「品牌實力保證」、「結構安全保證」、「地質安全保證」、「無火安全保證」以及「免於淹水保證」，蘇坤億分析，長昇機構為43年知名品牌，擁有永續經營核心價值。 結構安全部分，規劃獨棟Twin Towers設計，減少地震時扭力拉扯，並嚴謹施工規範。 ~ 地質安全則為台灣最堅固的卵礫石層及砂岩層，無土壤液化隱憂。 無火安全為打造100%安全無虞的「無燃氣社區」，各戶配置IH爐、超節能空氣源熱泵熱水器，全社區無瓦斯明火。 至於免於淹水保證，以耐震筏式基礎施工，下大雨社區不積水，同時於車道裝設防水閘門，免受淹水之苦。

※法院筆錄節錄重點內容
1.第三人張Ｏ棠在場，據其表示伊係因債務人欠錢以此作為抵
　銷，無法提出租賃契約。
2.並稱於地下一樓有停車位，編號39號，目前有承租人使用。
3.該租賃關係業經處分除去租賃，拍定依現況後點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件執行標的土地共2筆其使用分區分別係為特定農業區農牧
　用地。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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