法拍屋｜0903停拍.信義路4段265巷.1樓.辦公室｜信義安和捷運站｜105449甲↘台北市大安區信義路四段265巷31弄12號1樓

地址	台北市大安區信義路四段265巷31弄12號1樓
案號	108申105449甲
法院公告建坪	權狀坪數：30.77坪 使用坪數：45.46坪【主建物：30.77坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：14.69坪】
完工日期	60.02.25
土地總坪數	11.99坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/09/03 【3359萬】不點交→停拍(撤回)
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	仁愛國小、師大附中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	捷運信義安和站(信義)公車站、信義安和捷運站 交通四通八達 「交通路網四通八達」 往東接信義快速道路，接國道3號、5號，可通往木柵、宜蘭； 往西走建國高架道路，可接國道1號高速公路； 往南走基隆路高架道路，可通往中永和、新店、文山區； 往北接環東大道可通往南港、內湖。
案件介紹	1.位於大安區信義路四段265巷，步行到安和捷運約3分鐘 2.265巷生活機能發展完善，除了有24小時營業的全家跟7-11便利超商、還有知名的麵包店"哈肯鋪"、連鎖咖啡店"怡客咖啡"、另外在公園巷弄間還有許許多多特色咖啡店，讓您在熱鬧市區享受著高級住宅區的寧靜與悠閒 3.穿過信義路，走路約5分鐘，就可到通化商圈一日三市的臨江街，讓有下廚的您能在市場買到新鮮又便宜的生鮮蔬果、晚上的臨江夜市各式特色美食亦能滿足您的味蕾

※法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍賣標的尚有承租人占有使用中，故拍定後不點交。
2.債務人稱現分別出租與小媽媽商行、池之磁館、九冠公司，
　暨如下商家作營業或辦公室使用。
3.少林醫生公司(即微水健康園區)，租賃期間自93年1月1日至
　97年12月31日止，並載有「期滿續租」，租金為每月5,000
　元，訂有書面契約可稽。
4.拓熙股份有限公司，租賃期間分別自106年7月1日至111年6
　月30日止，租金為每月3,000元，訂有書面契約可稽。
5.燒聲唱片音樂工作室，租賃期間分別自99年4月1日至101年
　3月31日止，並載有「到期續租」，租金為每月2,000元，訂
　有書面契約可稽。
6.增建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持
　不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，拍定人應自行負
　擔嗣後被拆除之風險。
7.有一室內樓梯通往地下室，其稱該地下室係屬防空避難室，
　依竣工圖原應與公梯相通，惟現狀係以木板封閉原相通處。
8.因該地下室係防空避難室，非本件拍賣標的所有權登記之範
　圍，故不在本件拍賣範圍。該地下室之使用及相關規定，拍
　定人應自行查明，如有爭議，應自行解決。
9.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
10.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種住宅區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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