法拍屋｜1215賀成交.築禾豐.大器制震宅.附3車位｜蘆洲最美.捷運最近｜二135↘新北市蘆洲區中正路67號14樓

地址	新北市蘆洲區中正路67號14樓
案號	110職二135
法院公告建坪	權狀坪數：74.48坪 使用坪數：74.48坪【主建物：29.95坪；附屬：3.28坪；車位：26.73坪；公設：14.52坪；增建：0坪】
完工日期	105.07.26
土地總坪數	5.05坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/08/25 【3415萬】不點交→流標 第2拍 110/09/15 【2732萬】→停拍(內容變更) 第2拍 110/09/22 【2732萬】→流標 第3拍 110/10/13 【2185.6萬】→停拍（內容變更） 第3拍 110/12/15 【2185.6萬】點交→賀成交/2739萬/15人
點交與否	點交
類型	住商/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	14層/共26樓	停車位：編號：65、66、67
鄰近學區	蘆洲國小、蘆洲國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	捷運三民高中站約100-500公尺，步行可至。 ~ 銜接國道1號五股交流道通往桃園或台北或沿東西向快速公路八里新店線、八里五股段主線前進穿越觀音山隧道直達台北港，往返五股、八里旅行更輕省！。
案件介紹	「築禾豐」屹立蘆洲市心中正大道上，拔高26層凌雲風範，SRC制震地標，享有270度環景視野，突顯地王之尊。 ~ 立面融入哥德語彙三大特徵：尖拱、拱肋與飛扶壁，藉伸向蒼穹的頂突、承載主體的尖拱形高窗，輔以垂直向上的修長線條，展現輕盈靈巧的身段! ~ 公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、視聽室、健身房、瑜伽教室、信箱區、曬被區、媽媽教室 ~ 周邊環境，距湧蓮寺商圈步行1分鐘，早市晚市夜市一應俱全，距學區蘆洲國小、蘆洲國中及捷運三民高中站約100-500公尺，步行可至。

※法院筆錄節錄重點內容
1.建物為第三人居住使用，為該占有使用關係業經法院除去，
　拍定後依現況點交；但如有其它依法不能點交之情事，法院
　得不點交。
2.第三人應於拍定後自行從不動產遷出。
3.建物登記謄本記載本件標的含３個停車位，車位編號６５、
　６６、６７號，據第三人稱均位於地下六層，應買人應自行
　查明是否屬實及其實際使用情形，拍定後不得以此爭執聲請
　減少價金或撤銷拍定；又此部分因係屬建物共用部分，拍定
　後不點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為商業區、住宅區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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