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地址
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新竹縣竹東鎮康莊街162巷2號
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案號
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110豪5389
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法院公告建坪
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權狀坪數：84.31坪
使用坪數：89.89坪【主建物：76.82坪；附屬：7.49坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：5.58坪】 |
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完工日期
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土地總坪數
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69.54坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/08/09 【1643萬】不點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【1315萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【1052萬】→時間未定 |
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/透天別墅
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管理費：1200元/月 |
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樓層/總層
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B1+1+2+3+4+5層/共4層
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停車位：平面式
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鄰近學區
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竹東國小、竹東國中
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房屋坐向︰坐南向北
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鄰近交通
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近園區-學區-小學國中-9年免接送
近火車站,東西向快速道,新竹客運 |
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案件介紹
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優質社區-24小時警衛管理-社區有幼兒園、早餐店、雜貨店、公園
~ 凱旋大地坐落在竹東原稱樹杞林五豐里山坡上， 聞名"竹東圳"之7號及8號隧道即流經其附近，此地據說是往昔"紅面番"原住民部落遺址。 社區面積約有25000坪，有550多戶區民居住的社區。 ~ 居住環境居高臨下，空氣清新，有24小時警衛管理，有室內游泳池. 網球場.籃球場.社區公園.幼稚園.活動中心等，社區內公共設施完善， 近學區.離市中心又不遠，生活機能優，且是竹東通往寶山第二水庫必經之地。 |
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※法院筆錄節錄重點內容
1.本院現場會測查封增建部份時，債務人不在場，承租人在場；
據在場承租人稱，其自109年10月起承租，其有意願向債務人
買受，但尚未辦理過戶。
2.嗣債權人陳報，債務人自109年10月起將房屋出租予承租人居
住使用迄今，因承租人有意願購買房地，故雙方並未約定租
賃期限，亦未簽立書面租約，目前每月租金為新台幣20,000
元。
3.以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證本件
標的範圍、使用現況，拍定後不點交。
4.拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉
證書取得前之地價稅、房屋稅。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共6筆其使用分區為山坡地保育區丙種建
築用地。
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』
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