法拍屋｜0430賀成交.五華街.一樓.面寬好停車｜鄰重陽重劃區.五華街商圈｜107807↘新北市三重區五華街93巷68號

地址	新北市三重區五華街93巷68號
案號	109廉107807
法院公告建坪	權狀坪數：27.14坪 使用坪數：31.54坪【主建物：24.71坪；附屬：2.43坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：4.40坪】
完工日期	74.04.12
土地總坪數	8.59坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/04/30 【1209萬】不點交→賀成交/1351萬/3人
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共5層	停車位：
鄰近學區	碧華國小、三重高中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	溪尾街及仁愛路上公車路線多，步行約5分鐘，而捷運蘆洲線徐匯中學站，步行約10~15分鐘，乘車便捷，與士林僅一橋之隔，過重陽橋可前往重慶路交流道及環河快速道路，或選擇三重交流道，車程均約10分鐘。
案件介紹	緊鄰三重市重陽重劃區，步行5分鐘可至溪尾街及五華街商圈，未來重劃區內五華街與集賢路口可望有家樂福量販店進駐，生活機能將更便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後不點交。

2.嗣終局執行時，本院執行人員再赴現場履勘時，債權人亦表示自與債務人

  顏○誠結婚後即居住於該房屋，直到與債務人離婚後仍與小孩居住於此，

  而債務人因債務問題早已不知去向，未居住於此。

3.因本件債權人與債務人原為夫妻關係，債權人於結婚時即占有並使用該屋

  ，而97年離婚後迄今債務人仍未命債權人搬離系爭房屋，應認雙方成立使

  用借貸關係而允許債權人繼續占有使用，故債權人自查封前即合法占有系

  爭建物，拍定後不點交。

4.增建屬未辦保存登記建物，業經新北市政府違章建築拆除大隊來函稱以違

  章建築認定通知書認定在案，為水平增建違章建築（坐落於法定空地），

  屬既存違章建築，拍照建檔列管

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 

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