法拍屋｜0422賀成交.帝景磐石.電梯景觀豪墅.菁英首選｜青草湖名宅地段｜18762↘新竹市明湖路648巷18弄236號5層樓

地址	新竹市東區明湖路648巷18弄236號5層樓
案號	109文18762
法院公告建坪	權狀坪數：220.70坪 使用坪數：220.70坪【主建物：198.48坪；附屬：19.60坪；車位：0坪；公設：2.62坪；增建：0坪】
完工日期	100.12.20
土地總坪數	141.32坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/01/14 【5584.2萬】→流標 第2拍 110/02/18 【4467.36萬】→流標 第3拍 110/03/18 【4020.63萬】→流標 公告應買(截止日110/06/25)【4020.63萬】→流標 第4拍 110/04/22 【3618.57萬】→賀成交/3636.9998萬/1人
點交與否	點交
類型	住宅/透天電梯別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4+5層/共5層	停車位：車庫
鄰近學區	陽光國小、育賢國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	新竹市帝景磐石位居中山高、北二高雙國道交通扼要，10分抵新竹市、13分抵竹科、15分抵高鐵 ~ 15分抵達帝景磐石遠離塵囂，進出新竹市、竹科、竹北、高鐵操控生活品質，掌控日理萬機事業領空，一生摯愛豪墅，緊跟事業領域位移。
案件介紹	青草湖、煙波飯店明湖路特區，地理位置居高臨下，地理優勢高度群雄居冠，秀色風景林蔭景觀迎賓大道，擁護出入高規格雙重維安戒護，至高點帝勢風範，尊藏一生珍愛的家人。 ~ 帝景磐石新竹市唯一SSC鋼構豪墅耐久100年，採鋼骨、鋼網、深入地基基樁建設、建築一體成形澆灌建築工程，耐氣候高溫、耐震、耐強風、耐濕氣、耐極端氣候、耐腐蝕、防噪音…超越建築工法最高技術，強韌柔性建築豪墅。 ~ 獨立會館公共設施︰擁有社區管理、雙重安全門禁管制、露天泳池、SPA館、瑜伽室、景觀健行步道大道、天然芬多精滋養，養身、健身尊藏天地曼妙洗禮御墅。 ~ 140~170坪獨棟雙併電梯豪墅，私家三車位專屬空間，烤箱浪漫抒情三溫暖渡假式森海御墅，天籟景觀視野風景，城市山居瞬間位移，迅捷轉換生活場域。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.債務人不在場，據社區總幹事稱，建物內有獨立之電梯，不動產無人居住

  ，一直為空屋，不動產無足以影響交易之特殊情事。

3.依鑑價報告所載，據社區總幹事稱室內有安裝電梯設備，故本案依據一般

  正常使用及已有電梯設備狀況評估之，以上等情，本院不為實體認定，請

  投標人先行注意查證。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共9筆其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 

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