法拍屋｜0506停拍.大隱藍海.紅樹林豪邸.車位｜綠意山景.VIP公設｜7328↘新北市淡水區中正東路二段111號18樓-3

地址	新北市淡水區中正東路二段111號18樓-3
案號	109助勇7328
法院公告建坪	權狀坪數：72.90坪 使用坪數：72.90坪【主建物：35.66坪；附屬：6.46坪；車位：5.55坪；公設：25.23坪；增建：0坪】
完工日期	98.06.10
土地總坪數	9.02坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/04/08 【2625萬】點交→流標 第2拍 110/05/06 【2101萬】→停拍(延緩執行) 第3拍 000/00/00 【1680萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費
樓層/總層	18層/共38層	停車位：B1-359
鄰近學區	竹圍國小、竹圍國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	步行至捷運紅樹林站僅550公尺，淡水輕軌捷運V01起站。 快速道路可連接64快速道路, 南往台北港以及桃園國際機場延伸西濱道路. 北接中山高速公路可南來北往.亦可直通新莊板橋中和永和到新店 公車-308,756,821,857,864,947,893,紅23,963,757,1505,882 腳踏車步道,人行道。
商圈介紹	首座38樓超級景觀豪宅「藍海」，藍海建設特意將基地墊高8米，讓住戶身處1270坪的1樓前庭，就能欣賞到紅樹林及淡水河美景。 ~ 該案規劃地上38樓、地下3樓，1樓大廳挑高5.5米，休閒設施分成4區，有2座50米及25米的泳池、宴會廳、健身房及室內外均規劃湯屋。 ~ 2樓以上純住家，每層約4~6戶不等，共有5座快速電梯，足以提供180戶使用，頂樓另規劃私人泳池及Villa。 ~ 各戶住家從室內面窗到陽台距離有40公分的深度，加上採高效能隔音玻璃，厚度達1.8公分，以及陽台外遮陽板有節能效果可擋陽光和強風。 「藍海」分前後棟規劃，前棟主推百餘坪住家，後棟則主打67坪，棟別不同、景觀迥異，前棟可見紅樹林及淡水河的水岸美景，後棟則是大屯山綠意山景。

■法院筆錄內容

1.拍定後點交

2.債務人在場陳稱，房屋目前係空屋，自民國109年5月積欠管理費迄今，

  管理費每月約7235元，停車位位於地下一層359號等語。惟現在實際情

  形如何，請應買人自行查明注意。

3.依建物登記謄本所載，共用部分含停車位編號：地下一層359號。因停

  車位屬建物共同使用部分（約定專用部分），除法令另有規定外，其使

  用應由共有人協議之，故停車位部分拍定後不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件執行標的土地其分區使用分別係為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 

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