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地址
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新北市板橋區莊敬路25巷22號6樓 |
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案號
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109公71081
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法院公告建坪
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權狀坪數：46.55坪 |
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完工日期
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83.01.07 | |
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土地總坪數
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5.62坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 110/03/31 【2100萬】點交→流標 第2拍 110/04/28 【1680萬】→賀成交/2075.0001萬/7人 第3拍 000/00/00 【1344萬】→時間未定 |
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/電梯華廈 |
管理費：
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樓層/總層
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6層/共7樓
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停車位：
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鄰近學區
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莒光國小、江翠國中
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房屋坐向︰坐北向南
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鄰近交通
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步行至捷運站約10分鐘。 |
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案件介紹
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江子翠捷運站以西，也就是文化路單數巷，是當地生活機能最好的區塊，除有江翠國小、國中外，也有農村石雕公園，除傳統市場外，還有江寧路黃昏市場，區域走到捷運出口很近，買菜很方便。 |
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■法院筆錄節錄重點內容
1.房屋出租予第三人曾X皓，租賃期間自103年9月1日起，至104年8月31日止
，租約到期後續約，最新一期租約租賃期間自108年8月1日起，至110年7
月30日止，並提出第一期租賃契約及最新一期租賃契約影本附卷為證。
2.因第三人與債務人間前租約到期後，於108年8月1日續訂之租約係屬查封後
有礙本件執行效果之行為，對於債權人 (含拍定人)不生效力，拍定後點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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