法拍屋｜0413賀成交.廈門街82巷.地34坪.透天厝｜中古傢俱街.近古亭捷運站｜72957↘台北市中正區廈門街82巷6號平房

地址	臺北市中正區廈門街82巷6號
案號	109丙72957
法院公告建坪	權狀坪數：0坪 使用坪數：38.76坪【主建物：15.25坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：23.51坪】
完工日期
土地總坪數	33.88坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/03/30 【8796萬】點交→流標 第2拍 110/04/13 【7036.8萬】→賀成交/6500.1萬/2人 第3拍 000/00/00 【5630萬】→時間未定 第4拍 000/00/00 【4504萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住店辦/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	螢橋國小、古亭國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	步行至古亭捷運站約10分鐘，和平西路往西可以到達萬華區，往東可以到大安區，為台北市的主要幹道之一，另可順著金山南路一段上新生高架橋，亦近建國高架橋，重慶南路可以通往台北車站或過中正橋可以到達新北市永和區。
商圈介紹	博愛特區被稱為城中區，此區則被稱為城南區，沿著新店溪，主要由金門、牯嶺.、同安和廈門街所組成，因早期有不少文人雅士居住在此，又被稱為「四君子」，而廈門街早期有不少店家販售皮件、旗袍，現在則以中古家具為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.查封時，無人居住，建物內部堆放雜物，天花板有鏽蝕損壞。

3.建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉

  證書辦理所有權移轉登記，且依據臺北市建築管理工程處函，認定為整幢

  違建，屬新違建築，限期強制拆除，故拍定人須自行承擔被拆除之風險，

  請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面

  積不符，請求增減價金。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三之一種住宅區.第二種商業區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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