法拍屋｜0827賀成交.浮洲合宜住宅.日勝幸福站A6西側｜景觀四房車｜120078↘新北市板橋區合宜一路71號13樓-5

地址	新北市板橋區合宜一路71號13樓-5
案號	109廉120078
法院公告建坪	權狀坪數：62.41坪 使用坪數：62.41坪【主建物：32.30坪；附屬：4.82坪；停車坪：9.57坪；公設：15.72坪；增建：0坪】
完工日期	107.01.04
土地總坪數	9.16坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/03/26 【1919.5萬】不點交→流標 第1拍 110/08/27 【1919.5萬】不點交→賀成交/2011萬/1人
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	13層/共23樓	停車位：編號地下二層1892號
鄰近學區	大觀國小、大觀國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	浮洲地區的通勤族可選擇浮洲簡易車站，或是透過兩座橋樑銜接亞東捷運站，貫穿五股、泰山、新莊、板橋、樹林、土城的65快速道路，可以連接中山高、北二高。
商圈介紹	浮洲位處板橋南側，由大漢溪、湳仔溝溪所環繞的沖積平原，擁有台北盆地最美濕地景觀。 板橋浮洲合宜住宅內有37棟建物組成的生態社區，屆時，約有1萬4千多的名居民遷移至此，一個緊臨新板特區、亞東商圈的明星新市鎮就此誕生！ ~ A6區擁有22棟建物，遠超A2、A3的總合，為人口最密集之處，緊臨公園又有寬敞人行步道及腳踏車車道，作為生活服務業種開業，可滿足民眾日常生活採購；而A3則規劃大面積核心購物廣場，適合大型超市、3C家電賣場、生活家俱、藥妝百貨。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.本件建物查封時，在場人即第三人林X珍稱，系爭房屋已由其向債務人承租

  並占用中，並提出租賃契約影本為證，租金每月為11000元，租期自民國10

  9年6月1日起至113年5月31日止。

3.尚有地下二層編號1892號之停車位，目前亦由第三人占有使用中，此停車位

  係共同使用部分建物之所有權應有部分，權利範圍為2749分之1，應由全體

  區分所有權人協議使用分管方法，故該停車位拍定後亦不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為板橋（浮洲地區）都市計畫之第一種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 

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