法拍屋｜0324賀成交.金富帝寶B2.方正三房車｜後埔商圈.學區.市場.捷運｜99848↘新北市板橋區重慶路245巷90號10樓

地址	新北市板橋區重慶路245巷90號10樓
案號	109壽99848
法院公告建坪	權狀坪數：41.84坪 使用坪數：41.84坪【主建物：25.30坪；附屬：4.86坪；停車坪：1.08坪；公設：10.60坪；增建：0坪】
完工日期	99.11.22
土地總坪數	5.71坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/01/20 【2510萬】點交→流標 第2拍 110/02/24 【2008萬】→流標 第3拍 110/03/24 【1606.4萬】→賀成交/1858.9999萬/7人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	10層/共15層	停車位：BX-25
鄰近學區	後埔國小、重慶國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	651、667等多線公車，於板橋火車站可轉乘﹝板南捷運線、台鐵、高鐵、國道客運﹞交通市通八達
商圈介紹	「金富帝寶」為3併產品規劃27、40、57坪，27坪2房，40與57坪規劃3~4房，有A、B、C、D棟，A棟1樓為大廳，B、C、D棟呈ㄩ字形相連，休閒設施有交誼廳、閱覽室、健身房、花園廣場與撞球室。 ~ 位在板橋區後埔，鄰近重慶公園與民德公園，走路1分鐘可達，最近的捷運站是板南線府中站，步行約12分鐘，社區巷內有全聯福利中心，重慶路290巷也有黃昏市場，可滿足採買需求。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，由承租人吳X韻應門，其稱與江X雙簽立契約，自108年

  9月29日起至109年9月28日止，房東還是張X珠，有卷附其陳報之系爭房

  屋租賃契約書可稽

2.該屋附有一停車位，位於地下一樓，編號25號，係機械式停車位，總幹

  事稱該車位沒有出租，惟實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。

3.因查封後租賃期限業已屆滿，依強制執行法第99條第1項後段及第37期司法

  業務研究會第20則研究意見，本件拍定後依現況點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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