法拍屋｜0922賀成交.富頂科技大樓.廠辦.雙車位｜裝卸貨方便.堤頂交流道｜51385一↘台北市內湖區舊宗路二段121巷34號2樓

地址	台北市內湖區舊宗路二段121巷34號2樓
案號	109實51385一
法院公告建坪	權狀坪數：109.76坪 使用坪數：109.76坪【主建物：52.15坪；附屬：0坪；公設：57.61坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	90.06.07
土地總坪數	30.38坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/02/03 【4252萬】不點交→流標 第2拍 110/03/10 【3401.6萬】→停拍(內容變更) 第2拍 110/04/14 【3401.6萬】點交→停拍(聲明異議) 第2拍 110/09/22 【3615萬】點交→賀成交/3968萬/4人
點交與否	點交
類型	廠辦/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：編號41.41號
鄰近學區		房屋坐向︰
鄰近交通	中山高交流道對面.一分鐘直上中山高、堤頂交流道。5~10分鐘至南京及信義商圈。
商圈介紹	裝卸貨方便.近產學合作中心、內湖運動公園、堤頂交流道。 面千坪公園.大樓管理保全佳. 近Costco .大潤發.家樂福.

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交

2.第三人瑪里士實業有限公司基於租賃關係占有中，租期自108年5月1日起

  ，迄113年4月30日止，租金每月65000元。

3.債務人於110年1月8日到院稱，編號41號之停車位出租予第三人全球灣流

  貿易有限公司，租賃期間及租金含在36號2樓之租約內，現由法定代理人

  張○安使用

4.編號42號之停車位出租予第三人瑪里士實業有限公司，含於1620建號建物

  之租約內，每月租金2500元。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明

  注意

5.建物之租賃關係業經本院命令終止，除前開命令經撤銷或廢棄確定外，則

  拍定後點交，倘該命令業經撤銷或廢棄確定，則不點交，請應買人注意。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為為科工B。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉

  載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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