法拍屋｜0211和平東路3段308巷.頂加5樓｜安居市場旁.近麟光捷運｜127897↘台北市大安區和平東路三段308巷51號5樓

地址	台北市大安區和平東路三段308巷51號5樓
案號	112洪127897
法院公告建坪	權狀坪數：33.28坪 使用坪數：43.04坪【主建物：29.75坪；附屬：3.53坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：9.76坪】
完工日期	71.06.08
土地總坪數	9.56坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/02/11 【2514萬】不點交→待拍 第2拍 000/00/00 【2012萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【1609萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	芳和國中、大安國小	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	步行5分鐘就到捷運麟光站，附近有多線公車，交通便捷。 ~ 沿和平東路可以往師大商圈、萬華，基隆路北接信義計畫區南接公館、文山區或接國3甲上高速公路，周邊交通便利。
商圈介紹	捷運麟光站周邊橫跨台北市大安區與信義區，和平東路三段以北為信義區門牌，以南為大安區門牌，此區商業行為相對少，環境較清幽寧靜。 ~ 和平東路三段391巷有全聯福利中心，和平東路三段308巷、安居街9巷則是安居市場，採買需求無虞。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的6088建號建物據本院查封時在場第三人稱現由其與

   貓狗居住在內，房屋有輕微漏水情形。

2.其與債務人有約定可免費住10年，有提出書面租賃契約影本，租

   賃期間自110年9月26日起至115年9月26日止，每月租金

   45000元，附件借款契約書影本上註記「房租包4.5萬免租金10年」

   等語，故本件拍定後不點交。

3.本件拍賣標的7366建號建物為頂層違建，因未辦理建築物所有權第

   一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登

   記，且經建管處函覆係垂直增建違章建築(屋頂)，屬既存違章建築

   ，已列入分類分期處理，故拍定人須自行承擔被拆除之風險，請應

   買人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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