法拍屋｜0326賀成交.永安街.地25坪.透天厝(未保存)｜土城國中旁.永寧捷運｜51059↘新北市土城區永安街93號未登記部分

地址	新北市土城區永安街93號未登記部分
案號	109廉51059
法院公告建坪	權狀坪數：0坪 使用坪數：36.07坪【主建物：36.07坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期
土地總坪數	25.07坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/01/29 【1478.1萬】點交→流標 第2拍 110/02/26 【1182.48萬】→停拍(內容變更) 第2拍 110/03/26 【1182.48萬】→賀成交/1324.3996萬/1人 第3拍 000/00/00 【946萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2層/共2樓	停車位：
鄰近學區	頂埔國小、土城國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	板南線永寧捷運站 北二高土城交流道 台65線快速道路土城端 環河道路。
案件介紹	近大潤發步行約15分鐘採買購物生活便利；鄰近超過萬坪保護區山坡綠地，好視野、好空氣，一片難得的健康綠意。 另有南天母登山步道，承天禪寺，大黑松小倆口牛軋糖博物館，河濱運動公園。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交

2.本件建物屬未辦保存登記建物，一樓與二樓有內梯相通，屋況老舊且牆壁

  斑駁，有壁癌，可能有漏水，經債權人表示系爭房屋為債務人張X福夫妻使用。

3.因建物建造年代久遠（折舊年數為46年），無法確認是否為海砂或輻射屋。

  而房屋經過多次地震，地面有多處裂痕，房屋後方（廚房）有往下斜之情形

  ，廁所亦有嚴重裂縫。一樓有嚴重漏水，二樓亦有部份漏水及裂縫。

4.本件拍賣之建物有部分占用鄰地154地號之土地，坐落權源不明，故有遭訴請

  拆屋還地之風險，請應買人注意。

5.本件不動產無抵押權設定。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 

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