法拍屋｜0224賀成交市民大道4段.透天厝(未保存)｜文創區.捷運國父紀念館｜22349一↘台北市大安區市民大道四段224號

地址	台北市大安區市民大道四段224號
案號	109丁22349一
法院公告建坪	權狀坪數：0坪 使用坪數：49.33坪【主建物：49.33坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期
土地總坪數	17.55坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/01/20 【6229萬】點交→流標 第2拍 110/02/24 【4983.2萬】點交→賀成交/5038.99萬/2人 第3拍 000/00/00 【3987萬】點交→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共3樓	停車位：
鄰近學區	光復國小、仁愛國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	步行15分鐘就到國父紀念館捷運站，要往台北車站、信義計畫區都相當方便。 鄰市民大道、市民高架，為台北市東西向重要的幹道，西往台北車站或東往內湖、南港都相當便捷。
案件介紹	鄰國父紀念館大公園綠地，除了可休閒散步好利用，更常有許多的文藝活動，陶冶身心。 文創園區集合相當多種類的藝文元素的特區，更能豐富生活品質。 買菜全聯最方便；大巨蛋更是集休閒運動及商業的復合機能於一身，極度便利的生活型態。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後土地及建物均依現況點交。

2.本院現場履勘，債務人代理人稱建物為債務人所有，現無人居住使用，已斷

  水斷電，現場堆放雜物，一樓天花板因先前鑽探而有挖二個洞，請應買人注意。

3.建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書

  辦理所有權移轉登記，且依據臺北市建築管理工程處函覆，認定為整幢違建，

  已拍照列管，故拍定人須自行承擔被拆除之風險，請應買人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為為第四之一種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 

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