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地址
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台北市萬華區西園路二段261巷34弄39號1樓
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案號
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109寅28139
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法院公告建坪
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權狀坪數：11.13坪 |
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完工日期
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57.12.10
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土地總坪數
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7.56坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 110/01/15 【555萬】點交→賀成交/601萬/共5人 第2拍 000/00/00 【444萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【356萬】→時間未定 |
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/公寓
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管理費：
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樓層/總層
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1層/共2樓
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停車位：
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鄰近學區
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東園國小、雙園國中 |
房屋坐向︰坐南向北
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鄰近交通
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捷運龍山寺站、家禽市場公車站、5分鐘經華翠大橋、光復橋至板橋、中和。 |
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案件介紹
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近北市最大的傳統市場-中央果菜魚肉市場，各種南北貨琳瑯滿目，物美價廉，婆婆媽媽的最愛。 |
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■法院筆錄節錄重點內容
1.現場有一名老人家與外傭，據鄰居表示系爭房屋係現住老人之兒子向屋主承租。
2.債務人在場稱系爭房屋部分自用，部分出租予第三人邱○○居住使用，並當場提
出租約，租期自108年9月5日起至109年9月5日止，租金每月12000元。
3.惟該租期於查封後已屆滿，且無不定期租約之適用，縱使續租亦不能對抗債權人
，拍定後點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為為第三種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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