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地址
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台北市中山區龍江路384巷10號5層樓
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案號
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109職八52三
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法院公告建坪
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權狀坪數：354.94坪 |
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完工日期
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68.09.06
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土地總坪數
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176.7坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 109/10/21 【59620萬】點交→流標 第2拍 109/11/11 【47696萬】→賀成交/48000萬/1人 第3拍 000/00/00 【38157萬】→時間未定 |
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/透天厝
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管理費：
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樓層/總層
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1+2+3+4+5層/共5樓
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停車位：
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鄰近學區
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五常國小、五常國中
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房屋坐向︰
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鄰近交通
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濱江市場公車站、中山國中捷運站、經建國高架橋接北一高。
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案件介紹
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近萬坪榮星花園、休閒散步運動最佳場所
近五常市場、濱江市場，購物採買方便
龍江路與農安街附近，小吃店眾多，美食一條街
近復興北路商圈及錦州商圈，生活機能超便利
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■法院筆錄節錄重點內容
1.目前係債務人專供偏遠縣市員工居住使用，為員工福利，無須簽訂租約，惟限
員工於109.3.31應自行搬離清空並繳回鑰匙。
10號1樓及12號1樓即建物一樓打通，室內放置桌球桌、健身器材等物品，
拍定後點交。
10號2樓及12號2樓即建物二樓打通，該層有201室至212室共12個房間，
每間均為空房，僅有簡易床組、桌椅及衣櫃，其中207室內有雜物。
2. 10號3樓及12號3樓即建物三樓打通，該層有301室至312室共12個房間，
除其中309室目前為作為債務人員工宿舍，由第三人鄭○迪居住使用中，自107
.12.11與債務人簽訂使用契約書，無訂使用期限，拍定後不點交；311室室內有
電視、衣物及個人物品，似有人居住，債務人於109.7.30陳報已無人居住外，
其餘均為空房，僅有簡易床組、桌椅及衣櫃，拍定後點交。
3.10號4樓及12號4樓即建物四樓內部打通，401室、402室、403室內均有簡易
家具，似無人居住，拍定後點交；404室、405室內有雜物，似有人居住，債權
人於109年7月30陳報已無人居住，拍定後點交。
4. 10號5樓及12號5樓即建物五樓打通，501室.503室.504室.506室.508室
.510室.511室內均只有簡易家具，無個人雜物，502室.505室.509室內均有
個人雜物、507室內除個人雜物外，尚有個人筆記型電腦，似有人居住，512室
內通往頂樓牆壁嚴重剝落，債權人於109年7月30日陳報已無人居住。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
1.目前係債務人專供偏遠縣市員工居住使用，為員工福利，無須簽訂租約，惟限
員工於109.3.31應自行搬離清空並繳回鑰匙。
10號1樓及12號1樓即建物一樓打通，室內放置桌球桌、健身器材等物品，
拍定後點交。
10號2樓及12號2樓即建物二樓打通，該層有201室至212室共12個房間，
每間均為空房，僅有簡易床組、桌椅及衣櫃，其中207室內有雜物。
2. 10號3樓及12號3樓即建物三樓打通，該層有301室至312室共12個房間，
除其中309室目前為作為債務人員工宿舍，由第三人鄭○迪居住使用中，自107
.12.11與債務人簽訂使用契約書，無訂使用期限，拍定後不點交；311室室內有
電視、衣物及個人物品，似有人居住，債務人於109.7.30陳報已無人居住外，
其餘均為空房，僅有簡易床組、桌椅及衣櫃，拍定後點交。
3.10號4樓及12號4樓即建物四樓內部打通，401室、402室、403室內均有簡易
家具，似無人居住，拍定後點交；404室、405室內有雜物，似有人居住，債權
人於109年7月30陳報已無人居住，拍定後點交。
4. 10號5樓及12號5樓即建物五樓打通，501室.503室.504室.506室.508室
.510室.511室內均只有簡易家具，無個人雜物，502室.505室.509室內均有
個人雜物、507室內除個人雜物外，尚有個人筆記型電腦，似有人居住，512室
內通往頂樓牆壁嚴重剝落，債權人於109年7月30日陳報已無人居住。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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