法拍屋｜0126賀成交泉源路.靜巷雅寓.事故屋｜綠意盎然.離塵不離城｜13442↘臺北市北投區泉源路64號4樓

地址	臺北市北投區泉源路64號4樓
案號	109速13442
法院公告建坪	權狀：29.04坪 使用：29.04坪【主建物：25.2坪；附屬：3.84坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	69.10.29
土地總坪數	8.1坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第一輪： 第1拍 107/05/23 【902萬】點交→流標 第2拍 107/06/20 【722.4萬】點交→流標 第3拍 107/07/25 【579萬】點交→流標 公告應買(截止日107/11/01)【579萬】點交→停拍(內容變更) 公告應買(截止日107/11/21)【579萬】點交→流標 第4拍 107/12/05 【521.8萬】點交→流標 第二輪： 第1拍 109/10/20 【522萬】點交→停拍(內容變更) 第1拍 109/11/10 【522萬】不點交→流標 第2拍 109/12/08 【469.8萬】→停拍(除租) 第2拍 109/12/22 【469.8萬】→流標 第3拍 110/01/26 【422.82萬】點交→賀成交/469.9999萬/1人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	新民國中、義方國小	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	附近就有公車站(八勝園站)，總共有5輛公車可以上下山，光是到北投捷運站就有3輛。
商圈介紹	環境單純，空氣較清新，樹陰環繞，近陽明山國家公園，生活品質高。大樓保全管理安全有保障。

■法院筆錄節錄重點內容

1.第三人吳○蘭在場陳稱建物係其子基於租賃關係居住使用，出租人為債務人

  ，租期自109年3月1日起至112年3月1日止，租金每月11000等語。

2.第三人賴○源對建物之租賃關係業據本院命令終止，除前開命令經撤銷或廢

  棄確定外，則拍定後點交，倘該命令業經撤銷或廢棄確定，則不點交，請應

  買人注意。
3.建物公寓樓梯通道兩側牆壁均有明顯滲水導致牆面油漆剝落之情形。同年12月
  19日履勘時發現建物內未有嚴重漏水之情事。為債務人自住另於同年8月10日
  函覆本件執行標的於106年10月15日曾發生非自然死亡之情事。惟現在實際情
  形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區、道路用地。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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