法拍屋｜1008賀成交.大東路.士林夜市金店面｜近陽明戲院.捷運劍潭站｜26438↘台北市士林區大東路13之6號1樓

地址	台北市士林區大東路13之6號1樓
案號	109春26438
法院公告建坪	權狀坪數：28.01坪 使用坪數：28.01坪【主建物：26.51坪；附屬：1.5坪；停車坪：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	66.01.11
土地總坪數	10.4坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/10/08 【7723萬】部份點交→賀成交/7723萬/1人 第2拍 000/00/00 【6178.4萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【4942.7萬】→時間未定
點交與否	部份點交
類型	一樓店面	管理費：
樓層/總層	1層/共5層	停車位：
鄰近學區	百齡國小、百齡國中	房屋坐向︰
鄰近交通	劍潭站步行約2分鐘；公車捷運劍潭站步行約2分鐘 行駛國道一號(中山高)由台北交流道下，接重慶北路轉民族西路，再轉中山北路過中山便橋，經捷運劍潭站左轉文林路即可抵達。
案件介紹	士林觀光夜市(商圈)占地廣大，吃喝採買一應俱全，是臺北市範圍最大的夜市，也是國外觀光客造訪臺北必到的觀光夜市。目前分成雙店面，適合夜市各類生意。近百齡高中、銘傳大學、新光醫院

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物部分拍定後點交、部分拍定後不點交。民國109年8月24日經債權人查報，

  13之6號建物，債務人王○棟、王楊○美、王○弼分管之部分，出租予第三人經營

  飾品店使用。民國109年7月10日經債務人王○弼陳報之租約所載，第三人龔○惠

  基於租賃占有中，惟其與債務人王○弼之租賃契約成立於109年6月12日查封登記

  之後，故13之6號建物該部分點交；債務人盧許○霞、盧○惠、盧○雄分管部份，

  出租予第三人販賣蘋果手機外殼等周邊商品使用，該部分不予點交；債權人林○泉、

  郭○成及債務人林○鳳、林○盈分管部分，閒置，並無自用、出租或出借他人使用

  之情事，該部分點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

2.本件係變賣共有物，除買受人為共有人外，共有人(含債權人、債務人)有依相同條件

  優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  （強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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