法拍屋｜1215賀成交中悅維也納.歐風宮廷豪邸.雙車位｜六星級公設.北大生活圈｜156382↘新北市樹林區學府路212號14樓

地址	新北市樹林區學府路212號14樓
案號	108明156382
法院公告建坪	權狀坪數：106.45坪 使用坪數：106.45坪【主建物：57.29坪；附屬：7.28坪；公設：25.02坪；車位：16.86坪；增建：0坪】
完工日期	98.10.28
土地總坪數	14.12坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/10/06 【3550萬】點交→流標 第2拍 109/11/17 【2840萬】→流標 第3拍 109/12/15 【2272萬】→賀成交/2860萬/共16人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	14層/共23樓	停車位：B3-編號63、64
鄰近學區	桃子腳國小、國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	近樹林三號國道出入口、捷運從土城永寧站延伸至頂埔站,將來將延伸至北大特區邊的教育研究院站,及台北大學(恩主公醫院)站, 再銜接至鶯歌車站.現有多線公車至中和景安站、土城永寧站、往桃園機場約35分。
案件介紹	"中悅維也納"一案.基地達2108坪.中庭面積達633坪.規劃地上25層.地下3層.24小時皇家特勤社區保全. 一樓大廳挑高9.6米.三至二十五層挑高3.3米. 從門廳往上仰望.視野與氣派十足.是新北市極為罕見的豪宅規格 ~ 公共設施多元，除一樓挑高LOBBY，還設有圖書室、SPA、游泳池、烤箱、蒸氣室、健身房、桌球室、瑜珈室、韻律室、撞球室、交誼廳、會議室等。 ~ 中悅維也納的氣派.在於古典豪氣的花崗石列柱基座.以及耗資數億元以手工打造的銅製屋突造型.當進入社區時.便可以感受到與國際六星級飯店一樣.氣質高雅.氣宇非凡.華麗典雅

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物於查封時，債務人不在場，據該棟大樓經理劉先生表示，本件建物目前

  由債務人之公公、婆婆居住使用，債務人前年尚有居住於此，之後因故未再居住。

  復於109年7月30日履勘時，債務人不在場，第三人即債務人之配偶曹先生在場

  陳稱本件建物現無人居住，屋內有遺留一些物品，將陸續清空，本件建物為三房

  二廳四衛二陽台之格局。本件建物拍定後依現況點交。

2.台灣新北地方法院檢察署103.9.22函辦禁止處分登記(未公告塗銷否)。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  （強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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