法拍屋｜1008賀成交.西湖榕園.挑高3米6.雙車｜環境清幽.鄰美麗華商圈｜31832↘臺北市內湖區文湖街21巷94弄10號

地址	台北市內湖區文湖街21巷94弄10號1樓
案號	108貴31832
法院公告建坪	權狀坪數：21.71坪 使用坪數：29.61坪【主建物：10.51坪；附屬：1.41坪；公設：9.79坪；車位：0坪；增建：7.9坪】
完工日期	85.01.10
土地總坪數	3.9坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/09/10 【1270萬】點交→流標 第2拍 109/10/08 【1016萬】→賀成交/1169.1萬/共10人 第3拍 000/00/00 【813萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共5樓	停車位：編號1.2機械車位
鄰近學區	文湖國小、西湖國中	房屋坐向︰
鄰近交通	步行12~15分鐘可至捷運劍南站可通往南港軟體園區及動物園，也可轉乘板南線，往來台北新北暢通無阻。 ~ 復興北路地下道貫穿台北到大直內湖，節省不少通勤時間。 松山國際機場、市民大道、信義計劃區、成功交流道等，都在10分鐘車程可到的範圍內。
案件介紹	社區戶數少,住戶單純品質高,社區採兩房為主要房型 ~ 本大樓採五樓雙拼華廈一層四戶，且面綠意山景，挑高三米六魔術空間，可讓您隔出幾乎多一倍的空間，一樣的預算,讓您有更大空間的選擇。 ~ 位在大直與內湖交界處，前有金面山、後靠劍南山及賞蝶步道，旁鄰畚箕湖生態公園，純住宅的環境讓您享受寧靜與清幽的清新空氣! ~ 雖然行政區屬內湖區，但生活機能卻與熱鬧的美麗華商圈息息相關；商圈百貨精品齊全，家樂福、全聯超市、愛買量販店商品一應俱全。 ~ 近西湖傳統市場.早市.新鮮肉品蔬果方便採買、737巷晚上宵夜店家林立。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交，夾層增建拍定後依現況點交。

2.民國108年7月29日現場調查時，債務人在場陳稱，建物無人使用，有夾層

  增建，有機械式停車位，車位編號1號、2號。於108年9月20日現場調查

  時發現，建物內部有水無電。惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。

  惟是否確有停車位使用權，請應買人自行查明。如有爭議，以實體確定判決為準。

  共有人間就停車位之分管契約為何不明，請應買人自行查明注意，

  停車位拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  （強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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