法拍屋｜0907賀成交.歐洲印象.庭園上疊別墅｜青山鎮康橋學區.群山環抱｜9311↘新北市新店區禾豐二路16號2樓

地址	新北市新店區禾豐二路16號2樓
案號	110荒9311
法院公告建坪	權狀坪數：44.92坪 使用坪數：44.92坪【主建物：32.35坪；附屬：1.28坪；車位：0坪；公設：11.29坪；增建：0坪】
完工日期	85.02.03
土地總坪數	53.52坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第一輪： 第1拍 109/09/08 【1787萬】點交→流標 第2拍 109/10/06 【1429.6萬】→流標 公告應買(截止日 110/02/19) 【1429.6萬】→流標 第3拍 110/01/05 【914.944萬】→流標 第二輪： 第1拍 110/06/08 【1146萬】點交→停拍(因疫情) 第1拍 110/08/10 【1146萬】點交→流標 第2拍 110/09/07 【917.2萬】→賀成交/930萬/1人
點交與否	點交
類型	上疊/重疊別墅	管理費：
樓層/總層	2+夾層/共2樓	停車位：編號3號
鄰近學區	康橋雙語中小學	房屋坐向︰3310元/月
鄰近交通	開車至山腳下約10分鐘的車程。 1.中安快速道路銜接中安大橋與新北環快，前進機場線新北站 2.環河快速道路、水源快速道路-基隆路高架 3.北二高：新店、安坑雙交流道，連結信義支線，直驅信義計劃區。
商圈介紹	歐洲印象社區的建築為歐洲式重疊別墅，佔地5.26公頃，戶數約235戶(含潤福大台北華城)，分布於海拔約310公尺至350公尺的範圍。 ~ 社區24小時全天候社區警衛，專屬接駁車，有綠水公園還溪步道，鄰近知名青山鎮康橋雙語小學及幼稚園，高中、國中，康橋校車門口接送，進出管制嚴謹居住安心。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.建物現為空屋，無人居住使用，每月管理費3,310元，屋內遺留廢棄物及

  部分傢俱( 1台冰箱、2台冷氣室內機、1台室外機、沙發)，天花板有漏

  水情形；

3.另該建物附有1固定停車位(車位編號3號，其上有放置物品)。

4.標的274-4地號土地位於歐洲印象社區入口處右側部分道路、部分植栽綠

  美化，其上無建物坐落，其土地使用分區為變更台北水源特定區計畫，請

  投標人注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為變更台北水源特定區計畫。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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