法拍屋｜1103賀成交.新海路.4樓.公寓｜低總價.裕民街生活圈｜101628二法↘新北市板橋區新海路440號4樓

地址	新北市板橋區新海路440號5樓
案號	108廉101628二法
法院公告建坪	權狀坪數：22.64坪 使用坪數：22.64坪【主建物：20.61坪；附屬：2.03坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	68.11.13
土地總坪數	5.32坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/09/01 【580萬】點交→流標 第2拍 109/10/06 【464萬】→流標 第3拍 109/11/03 【372萬】→ 賀成交/432萬
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5層	停車位：
鄰近學區	新埔國中、新埔國小	房屋坐向︰
鄰近交通	距中和交流道只有3分鐘車程，沿民生路三段過大漢橋可至三重市和新莊市，經64快速道路可至八里、新店。 沿民生路二段轉萬板路經萬板大橋可至萬華區。 新埔捷運站
商圈介紹	生活機能完善，近板橋國民運動中心、鄰學區、公園、捷運，新埔生活圈中心點。

■法院筆錄節錄重點內容

1.履勘時，義務人在新海路440號4樓房屋內，稱「4樓建物係與家人一同居住使用，

  429號5樓建物係由前夫之長輩使用」，惟執行人員開鎖進入新海路 429-4 號，無人

  在內，內有堆置許多雜物及小家電，占有人不明。

2.另429號5樓頂樓增建於109.9.1測量時，鐵門未上鎖，屋內堆置各種雜物、家具、

  家電等，隔局為一房一廳、廚房及廁所，天花板有破洞，似無人居住。本分署再次於

  109.6.2履勘時，遇429號5樓房屋使用人賴○隆，其稱「前與義務人之婆婆一起投資買

  房，該屋是要分給伊，所以房屋是自己的，只是借名登記在義務人名下，未過戶。

  房屋有嚴重漏水。另據賴○隆稱頂樓增建物原為義務人之前夫居住，屋內物品均為義務

  人前夫所有，他後來在該處自殺，之後就沒有人使用，有嚴重漏水。429號5樓及 440號

  4樓房屋拍定後點交，其餘不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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