法拍屋｜0924賀成交遠雄文青.邊間採光三房車｜合宜住宅.體育大學站｜23850↘桃園市龜山區文青路165號16樓-7

地址	桃園市龜山區文青路165號16樓-7
案號	109怡23850
法院公告建坪	權狀坪數：57.27坪 使用坪數：57.27坪【主建物：29.94坪；附屬：2.70坪；車位：9.81坪；公設：14.82坪；增建：0坪】
完工日期	104.08.14
土地總坪數	7.3坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/08/27 【1220萬】部份點交→流標 第2拍 109/09/24 【976萬】→賀成交/1207萬/共13人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	16層/共20層	停車位：B2-775
鄰近學區	樂善國小、龜山國中	房屋坐向︰
鄰近交通	開車：近國道1號林口交流道 大眾運輸系統：捷運機場線體育大學站(A7站)
商圈介紹	1.林口A7合宜住宅包括「皇翔歡喜城」、「遠雄文青」南側緊鄰台灣體育大學、長庚大學，西側為華亞科技園區，重劃區還有規劃產專區. 2.採買機能：文青路已有部分商家進駐，或可至長庚商圈，車程約7分鐘可到達． 3.綠地：周邊有體育大學、長庚大學萬坪綠地空間

■法院筆錄節錄重點內容

1.據在場第三人王O忠稱，其為承租人，現正基於租賃關係居住使用，並提出租賃

  契約，租賃期間自108.5.20起至110.5.25止，每月租金為19,000元，租約含

  B2-775平面式停車位及B1-112機車停車位兩車位，又第三人稱建物無增建，非海

  砂屋、輻射屋，及無其他足以影響交易價格之情事。

2.社區管委會亦稱該戶有登記出租，有B2-775及B1-112兩個車位，惟車位是否一併

  出租其不清楚，請應買人自行查明，本件拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第五種住宅區(供合宜住宅使用)。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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