法拍屋｜0507賀成交大南路.百齡橋旁頂加｜百齡右岸河濱公園旁.近黃昏市場｜16449↘臺北市士林區大南路395號4+5樓

地址	臺北市士林區大南路395號4樓
案號	107貴16449
法院公告建坪	權狀坪數：24.93坪 使用坪數：48.01坪【主建物：24.93坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：23.08坪】
完工日期	67.04.29
土地總坪數	5.6坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 108/12/26 【1300萬】點交→流標 第2拍 109/02/13 【1042萬】→未送達 第2拍 109/03/26 【1042萬】→流標 第3拍 109/05/07 【835萬】→有事待調查
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4+5層/共4樓	停車位：
鄰近學區	劍潭國小、百齡國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	經百齡橋可至士林行政中心。 車程10分鐘內可連接中山高重慶北路交流道，或可透過新生高架橋至台北市區。
案件介紹	劍潭生活圈主要集中在捷運劍潭站西側區域，北起中正路，南至承德路四段二巷，以東到承德路四段，西臨通河東街一段，其中以福港街、華齡街、前港街一帶商家較多，機能也較完整，和豐街有福華傳統市場，日常採買與小吃店家則以士林夜市為大宗。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人之家屬自住使用，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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