法拍屋｜1007停拍美嘉村.五樓.公寓｜近體育館.海山捷運.裕民路商圈｜124456↘新北市土城區金城路2段245巷21號5樓

地址	新北市土城區金城路2段245巷21號5樓
案號	108水124456
法院公告建坪	權狀坪數：27.13坪 使用坪數：27.13坪【主建物：24.12坪；附屬：3.01坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	70.6.11
土地總坪數	8.7坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/09/09 【950萬】點交→流標 第2拍 109/10/07 【760萬】→停拍(拍賣無實益) 第3拍 000/00/00 【608萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	廣福國小、中正國中	房屋坐向︰
鄰近交通	步行海山捷運站約15分鐘，附近並有多條公車路線可供選擇利用。捷運萬大線二期預定LG10站。
案件介紹	距金城路生活圈.裕民路商圈步行約2-3分鐘,離裕民路市場步行約3分鐘,社區有阿瑛小店.瑞麟早餐,旁有7-11.朵拉美髮,近運動公園，24小時均可強身健體。裕民路商圈屬於土城精華地帶，食衣住行均便利。近學區，小朋友上學免走大馬路，安全性佳。旁有暫緩發展區解禁，未來增值高。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件不動產查封時，應按鈴無人應門，據鄰居表示該屋無人居住，

  之前有漏水，屋主有來整理等語，核與債權人陳報及新北市政府警察局

  土城分局函復占有使用情形相符，準此，本件拍定後點交。

2.據鄰居表示，該屋有因漏水情形，屋主有來整理等語，是否有致影響

  交易價額情形，應買人應予注意並自行查明，不得於拍定後再執前揭事由

  聲明異議或聲請撤拍，併與說明。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  （強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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