法拍屋｜1013賀成交六福西門大樓.佰坪商辦.四戶｜西門町商圈.捷運｜87967一↘台北市萬華區漢口街2段54號7樓-1

地址	台北市萬華區漢口街2段54號7樓-1+-2+-3+-4
案號	108丙87967一
法院公告建坪	權狀坪數：186.5坪 使用坪數：186.5坪【主建物：148.45坪；附屬：38.05坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	63.06.20
土地總坪數	21.3坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/06/16 【10059萬】部分點交→流標 第2拍 109/06/30 【8048.8萬】→停拍(內容變更) 第2拍 109/07/14 【8048.8萬】→流標 第3拍 109/07/28 【6441.2萬】→流標 第4拍 109/10/13 【5152.96萬】→賀成交/5623萬/3人
點交與否	點交
類型	商辦／電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共10樓	停車位：
鄰近學區	西門國小、龍山國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	距捷運西門站600公尺。 ~ 距漢口昆明街口站步行約1分鐘，可搭乘302。 距漢口街站步行約3分鐘，可搭乘231、234、241、242、243、624、644、658、701、702、703、703副、705、706等號公車。
案件介紹	西門町商圈內大型社區，戶數多，住商混雜歷史久遠，因地段極佳，餘屋率不高。車位入口機械式(限高1.7M)。 ~ 西門町商圈內，距捷運西門站600公尺，獅子林商業大樓旁，離忠孝橋及中興橋車程約3-5分鐘，社區內有球聖撞球館.Relax漫畫屋.五福遊樂場，旁有楓炭火燒肉.天外天火鍋.西北大樓.e畫漫.上藝西服定做店.7-11.元氣屋無煙燒烤西門總店。

■法院筆錄節錄重點內容

1. 54號7樓-1、7樓-2、7樓-3彼此相鄰，7樓-1現由象棋文化協會西門分會承租

  使用中，租約約自108.1.31或2月初起續約，租期為五年。7樓-2現由債務人作

  會議室使用；7樓-3有係另一債務人徐O雄於103年間出借予其居住使用至今，其

  表示已準備搬遷，屋內現已為停電狀態。

  同段54號7樓-4，因打通使用無法特定，故拍定後不點交；7樓-1查封時已出租

  予第三人象棋文化協會西門分會占有使用，故拍定後不點交。7樓-2、7樓-3，拍定

  後依現況點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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