法拍屋｜1022賀成交海岸新都.邊間.採光三房｜近左岸公園.眺河景擁綠地｜1685↘新北市八里區龍米路2段200巷12號2樓

地址	新北市八里區龍米路2段200巷12號2樓
案號	109秋1685
法院公告建坪	權狀坪數：29.54坪 使用坪數：29.54坪【主建物：23.53坪；附屬：4.14坪；車位：0坪；公設：1.87坪；增建：0坪】
完工日期	83.07.27
土地總坪數	4.8坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/08/20【638.6萬】點交→流標 第2拍 109/09/24【510.88萬】點交→流標 第3拍 109/10/22【408.704萬】→賀成交/503萬/共5人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：1450元/月+清潔費100元/月
樓層/總層	2層/共16樓	停車位：
鄰近學區	八里國中、大崁國小	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	台15線為主要聯外道路：南接西濱快速道路經中正國際機場通往中南部，東接往台北～五股經關渡橋。 ~ 64東西向快速道路：連結中山高、北二高，西至五股、蘆洲、三重、板橋、中和、永和、新店。 61西濱快速道路：通往桃園機場連至南下名縣市。 ~ 105線道：通往林口至中山高速公路林口交流道，路程約30分。
鄰近環   境	社區正面淡水河畔、萬坪公園在旁、優質住家環境、採光通風佳、低公設、保全全天管理。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

  據債務人稱目前為空屋，無人居住使用，另據社區管理員潘○旺稱，建物無海砂屋

  、輻射屋、地震受創、嚴重漏水或火災受創及非自然死亡等足以影響交易之特殊情

  事，管理費每月1,450元，外加清潔費每月100元，債務人欠繳管理費自108年7月

  起迄今，無停車位。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意）。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件執行標的土地其分區使用分別係為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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