2022年11月2日 星期三

法拍屋|1118賀成交.中南大廈.店面.二戶打通|附中學區.大安捷運|53600↘台北市大安區復興南路一段253巷8-1號1樓

地址
台北市大安區復興南路12538+8-11
案號
10853600
法院公告建坪
權狀坪數:108.46
使用坪數:116.07坪【主建物:85.23坪;附屬:10.82坪;公設:12.41坪;車位:0坪;增建:7.61坪】
 完工日期
68.01.18
土地總坪數
12.1
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
1 109/05/07 15277萬】不點交→流標
2 109/05/26 12223.2萬】→停拍(條件內容變更)
2 109/09/18 12223.2萬】點交→流標
3 109/10/16 9778.56萬】→停拍(條件內容變更)
3 110/05/14 9813.96萬】點交流標
公告應買(截止日 110/08/17)9813.96萬】→流標
4 110/08/06 7853.3萬】→停拍(尚有待查事項)
4 111/11/18 8770萬】→賀成交/9918/1
點交與否
點交
類型
店面/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
1/14
停車位:
鄰近學區
仁愛國小、師大附中
房屋坐向︰坐北朝南
鄰近交通
雙捷運大安站(木柵線、信義線)、和安里公車站。
案件介紹
「中南大廈」位於復興南路一段與仁愛路三段的十字路口旁靜巷口,為一棟14層的大樓,一層三戶。
~
停車非常方便,旁邊東豐街就有停車場出售及出租車位。離忠孝復興捷運站及大安站很近,超級方便
法院筆錄節錄重點內容
1. 253巷8-1號、同巷8號打通為一個共通之空間,各有一個出
 入口,由8-1號入口進入面對兩扇窗戶之間為界,現共同出
 租予第三人周○瑮使用,租賃期間自108.1.15至113.1.14止
 ,每月租金為100,000元,上開租賃關係影響抵押權,業經
 本院以執行命令除去周○瑮之租賃權,須俟除租命令確定始
 於拍定後點交,否則不予點交,請應買人注意。
2.另據標的物所在中南大廈管理委員會109年2月12日來函稱:
 中南大廈地下二樓停車位編號118、119、120三個停車位並
 非債務人所持有,車位為公共管理使用,請應買人注意。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為第三種商業區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    
減數額不得逾20% 
   
強)93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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行動電話:0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 

■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

案號
10853600
法院公告建坪
權狀坪數:108.5
使用坪數:108.5坪【主建物:85.2坪;附屬:10.8坪;公設:12.4坪;車位:0坪;增建:0坪】
 完工日期
68.01.18
土地總坪數
12.1
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
1 109/05/07 15277萬】不點交→流標
2 109/05/26 12223.2萬】→停拍(條件內容變更)
2 109/09/18 12223.2萬】點交→流標
3 109/10/16 9778.56萬】→停拍(條件內容變更)
3 110/05/14 9813.96萬】點交→待拍
4 000/00/00 7852萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
店面/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
1/14
停車位:
鄰近學區
仁愛國小、師大附中
房屋坐向︰坐北朝南
鄰近交通
雙捷運大安站(木柵線、信義線)、和安里公車站。
案件介紹
「中南大廈」位於復興南路一段與仁愛路三段的十字路口旁靜巷口,為一棟14層的大樓,一層三戶。
~
停車非常方便,旁邊東豐街就有停車場出售及出租車位。離忠孝復興捷運站及大安站很近,超級方便
法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後點交
2.本件拍賣標的8-1號1樓、8號1樓建物打通為一個共通之空間,各有一個出入
  口,由8-1號1樓入口進入面對兩扇窗戶之間為界,左側為8-1號,右側8號1樓。
3.據現場履勘時債務人稱,現共同出租予第三人周○瑮使用,租賃期間自108年
  1月15日至113年1月14日止,每月租金為100,000元,訂有書面租賃契約可稽。
4.上開租賃關係影響抵押權,業經本院以執行命令除去周○瑮之租賃權,須俟除
  租命令確定始於拍定後點交,否則不予點交。
5.另據標的物所在中南大廈管理委員會109年2月12日來函稱:中南大廈地下二樓
  停車位編號118、119、120三個停車位並非債務人所持有,車位為公共管理使
  用,請應買人注意。
6.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為第三種商業區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    
減數額不得逾20% 
   
強)93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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