法拍屋｜1118賀成交.中南大廈.店面.二戶打通｜附中學區.大安捷運｜53600↘台北市大安區復興南路一段253巷8-1號1樓

地址	台北市大安區復興南路1段253巷8+8-1號1樓
案號	108申53600
法院公告建坪	權狀坪數：108.46坪 使用坪數：116.07坪【主建物：85.23坪；附屬：10.82坪；公設：12.41坪；車位：0坪；增建：7.61坪】
完工日期	68.01.18
土地總坪數	12.1坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/05/07 【15277萬】不點交→流標 第2拍 109/05/26 【12223.2萬】→停拍(條件內容變更) 第2拍 109/09/18 【12223.2萬】點交→流標 第3拍 109/10/16 【9778.56萬】→停拍(條件內容變更) 第3拍 110/05/14 【9813.96萬】點交→流標 公告應買(截止日 110/08/17)【9813.96萬】→流標 第4拍 110/08/06 【7853.3萬】→停拍(尚有待查事項) 第4拍 111/11/18 【8770萬】→賀成交/9918萬/共1人
點交與否	點交
類型	店面/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1層/共14樓	停車位：
鄰近學區	仁愛國小、師大附中	房屋坐向︰坐北朝南
鄰近交通	雙捷運大安站(木柵線、信義線)、和安里公車站。
案件介紹	「中南大廈」位於復興南路一段與仁愛路三段的十字路口旁靜巷口，為一棟14層的大樓，一層三戶。 ~ 停車非常方便，旁邊東豐街就有停車場出售及出租車位。離忠孝復興捷運站及大安站很近，超級方便

■法院筆錄節錄重點內容

1. 253巷8-1號、同巷8號打通為一個共通之空間，各有一個出
　入口，由8-1號入口進入面對兩扇窗戶之間為界，現共同出
　租予第三人周○瑮使用，租賃期間自108.1.15至113.1.14止
　，每月租金為100,000元，上開租賃關係影響抵押權，業經
　本院以執行命令除去周○瑮之租賃權，須俟除租命令確定始
　於拍定後點交，否則不予點交，請應買人注意。
2.另據標的物所在中南大廈管理委員會109年2月12日來函稱:
　中南大廈地下二樓停車位編號118、119、120三個停車位並
　非債務人所持有，車位為公共管理使用，請應買人注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為第三種商業區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■信箱︰lin0916326768@gmail.com 

■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

案號

108申53600

法院公告建坪

權狀坪數：108.5坪

使用坪數：108.5坪【主建物：85.2坪；附屬：10.8坪；公設：12.4坪；車位：0坪；增建：0坪】

 完工日期

68.01.18

土地總坪數

12.1坪

拍賣底價

依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 109/05/07 【15277萬】不點交→流標
第2拍 109/05/26 【12223.2萬】→停拍(條件內容變更)
第2拍 109/09/18 【12223.2萬】點交→流標
第3拍 109/10/16 【9778.56萬】→停拍(條件內容變更)

第3拍 110/05/14 【9813.96萬】點交→待拍

第4拍 000/00/00 【7852萬】→時間未定

點交與否

點交

類型

店面/電梯大樓

管理費：

樓層/總層

1層/共14樓

停車位：

鄰近學區

仁愛國小、師大附中

房屋坐向︰坐北朝南

鄰近交通

雙捷運大安站(木柵線、信義線)、和安里公車站。

案件介紹

「中南大廈」位於復興南路一段與仁愛路三段的十字路口旁靜巷口，為一棟14層的大樓，一層三戶。

~

停車非常方便，旁邊東豐街就有停車場出售及出租車位。離忠孝復興捷運站及大安站很近，超級方便

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交

2.本件拍賣標的8-1號1樓、8號1樓建物打通為一個共通之空間，各有一個出入

  口，由8-1號1樓入口進入面對兩扇窗戶之間為界，左側為8-1號，右側8號1樓。

3.據現場履勘時債務人稱，現共同出租予第三人周○瑮使用，租賃期間自108年

  1月15日至113年1月14日止，每月租金為100,000元，訂有書面租賃契約可稽。

4.上開租賃關係影響抵押權，業經本院以執行命令除去周○瑮之租賃權，須俟除

  租命令確定始於拍定後點交，否則不予點交。

5.另據標的物所在中南大廈管理委員會109年2月12日來函稱:中南大廈地下二樓

  停車位編號118、119、120三個停車位並非債務人所持有，車位為公共管理使

  用，請應買人注意。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為第三種商業區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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