法拍屋｜0824賀成交.馥記山莊-歐洲聯邦.上疊別墅｜24H管理.新台五商圈｜39028↘新北市汐止區秀山路154號3樓

地址	新北市汐止區秀山路154號3樓
案號	109吉39028
法院公告建坪	權狀坪數：44.55坪 使用坪數：44.55坪【主建物：41.28坪；附屬：3.17坪；車位：0坪；公設：0.1坪；增建：0坪】
完工日期	87.04.30
土地總坪數	21.64坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/12/22 【1204萬】點交→流標 第2拍 110/01/26 【963.2萬】→流標 第3拍 110/03/09 【771.1萬】→停拍(內容變更) 第3拍 110/04/13 【771.1萬】→流標 公告應買(截止日 110/07/20) 【771.1萬】→流標 第4拍 110/05/25 【618萬】→停拍(因疫情) 第4拍 110/06/22 【618萬】→停拍(因疫情) 第4拍 110/08/24 【618萬】→賀成交/772.2萬/5人
點交與否	點交
類型	上疊/重疊別墅	管理費：
樓層/總層	3+4+夾層/共4樓	停車位：車庫
鄰近學區	秀峰國小、秀峰國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	社區內有固定班次的社區巴士可搭乘，山下的新台五路為汐止主幹道，可通往二高或往台北。 台鐵汐科站，北宜高30分鐘，汐科火車站連結台北一日生活圈，轉乘南港車站板南線以及松山車站的松山線都超級便利。 捷運民生汐止線：汐止有汐科站、汐止區公所終點站。
案件介紹	汐止市平地少、山坡多，新台五路南側的大尖山為知名風景區，山上則為馥記山莊、歐洲聯邦等社區，產品包括透天別墅、樓中樓住宅、挑高電梯大樓等，為汐止著名的景觀住宅區。 ~ 馥記山莊以管理嚴謹聞名，全天候24小時管理，規劃完整，知名建設公司，建築品質佳，景觀優美。 ~ 馥記山莊社區社區有巴士接送，交通主要依賴秀山路通往新台五路，由社區開往新台五路車程約6分鐘。 生活機能則須仰賴山下仁愛路或新台五路的店家滿足。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.109年9月14日查覆建物為債務人及其家屬自行使用等語。惟現在實際情形

  如何，仍請應買人自行查明注意。

3.109年秀山路邊坡曾發生2次土石坍塌，請應買人注意，拍定後不得據此請

  求撤拍。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為丙種建築用地。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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