法拍屋｜1112都峰苑.採光四房雙車｜捷運副都心旁.飯店管理｜54029↘新北市新莊區中央路698號9樓

地址	新北市新莊區中央路698號9樓
案號	108竹54029
法院公告建坪	權狀坪數：80.4坪 使用坪數：80.4坪【主建物：38.7坪；附屬：8.3坪；車位：10.5坪；公設：22.9坪；增建：0坪】
完工日期	102.04.15
土地總坪數	8.1坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 108/09/10 【3425萬】不點交→流標 第2拍 108/11/12 【2740萬】點交→待拍 第3拍 000/00/00 【2192萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	商辦/電梯大樓	管理費：6,598元/月
樓層/總層	9層/共19樓	停車位：B2-196.197
鄰近學區	昌平國小、頭前國中	房屋坐向︰
鄰近交通	距離機場線捷運副都心站步行約1分鐘，開車可經中山高、台一線、台64線、特1號、特2號快速道路通往各區，交通機能完整。
案件介紹	共分A、B、C、D棟，A、B棟單層4戶，坪數60~93坪，C、D棟臨中山路，規劃35~45坪。 1~3樓為商用區，4樓以上為住家。 2樓規劃宴會廳，地下1樓有閱覽室、琴藝室、KTV、健身房、視聽室、瑜伽室，頂樓有空中花園、LOUNGE BAR等，配備豐富。 門廳挑高10.6米，媲美飯店等級，天頂則有高4.6米，豪華高級。A、B棟中央有25米游泳池。 位新莊副都心重劃區，緊鄰機場線捷運副都心站，周邊有中央合署辦公大樓、電影文化中心等重大工程建設。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件編號B2-196.197，有一車停放。不動產之現住戶陳稱，其為承租人，租

  期自107.4.1起至110.3.31止，每月租金30,000元，不包含停車位，上開

  租賃關係業經除去，俟除去租賃關係確定，拍定後方能點交。若因除去上開

  租賃關係為上級審廢棄而確定應不點交，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種商業區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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